（2017）豫1726民初21号

裁判日期: 2017-06-21

公开日期: 2017-08-25

案件名称

高辉其与王娜、郭路坚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

泌阳县人民法院

所属地区

泌阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高辉其,王娜,郭路坚

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第九十四条，第九十七条，第一百零七条，第一百三十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省泌阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1726民初21号原告：高辉其。委托诉讼代理人：史俊山，河南博涛律师事务所律师。被告：王娜。被告：郭路坚。原告高辉其诉被告王娜、郭路坚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高辉其的委托诉讼代理人史俊山到庭参加诉讼，被告王娜、郭路坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高辉其向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告返还原告50000元的定金及利息（从起诉之日至到还款之日）；2.本案的诉讼费用全部由二被告承担。事实和理由：二被告是夫妻关系，二被告通过史某给原告房屋一套，二被告并于2015年2月27日给原告出具了50000元的收条，并约定3个月内把房屋交付给原告，但是，被告卖给原告的房屋早已经被别人卖掉，且被告也同意给原告退钱（原告有录音为证），原告多次催要，被告以种种理由不返还原告的定金，原告又通过中间人找被告退钱，被告也是以种种理由不退，直到现在，被告仍是分文未返还。被告王娜、郭路坚在本院向其公告送达原告的起诉状副本后，期满未向本院提出答辩，未向本院提交证据。经审理查明，二被告系夫妻关系。2015年。被告王娜通过证人史某给原告高辉其房屋一套（房屋位于泌阳县老县医院附近）。原告高辉其于2015年2月27日，向被告王娜交付购房定金50000元，被告王娜于当日向原告出具收条一张，主要内容为：收条，今收到高辉其房款定金伍万元整，房子总价贰拾万元整，下余拾伍万元整交房时一次付清，证明人：史卡，收款人：王娜，2015年2月27日。据原告陈述，当时约定于2015年麦收时交房，直到2015年年底时，被告也未交房。后来原告发现被告卖给原告的房屋早已卖给别人，被告至今未将原告的购房定金予以返还。为此，原告提起了本次诉讼。上述事实有当事人陈述、证人证言、书证、录音光盘在卷，相互印证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告高辉其与被告王娜之间的房屋买卖合同关系成立，有收条为据。双方当事人应受其约束，全面履行自己的义务。原告高辉其已经向被告王娜履行交付购房定金的义务，被告王娜就应该按照约定履行交房的义务，现该房屋已经卖给他人，被告王娜不能交付合同标的物即本案诉争房屋，不能实现合同目的，被告王娜的行为已构成违约，原告请求被告返还购房定金的理由成立，本院予以支持，被告王娜应返还原告高辉其定金50000元。原告请求被告支付利息，因双方未约定利息，原告该请求于法无据，本院不予支持。该债务发生在被告王娜与被告郭路坚夫妻关系存续期间，应为二被告的夫妻共同债务。原告请求被告郭路坚共同返还定金的理由成立，本院予以支持。被告王娜、郭路坚经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上所述，原告高辉其请求被告王娜、郭路坚返还定金50000元及利息的理由部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百三十八条，《最高人民法院关于使用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王娜、郭路坚于本判决生效后十日内返还原告购房定金50000元；二、驳回原告高辉其其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告王娜、郭路坚负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审　判　长　　罗洪林审　判　员　　史松玖人民陪审员　　石　磊二〇一七年六月二十一日书　记　员　　张　静 来源：