（2017）闽0681民初2999号
裁判日期: 2017-06-21
公开日期: 2017-08-28
案件名称
福建漳州农村商业银行股份有限公司龙海支行与康清山、颜亚琴金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
龙海市人民法院
所属地区
龙海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
福建漳州农村商业银行股份有限公司龙海支行,康清山,颜亚琴
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
福建省龙海市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0681民初2999号原告：福建漳州农村商业银行股份有限公司龙海支行，住所地龙海市石码镇锦江道领秀锦江3幢一层102-107及二层202-214，统一社会信用代码：91350681075047911U。法定代表人许延德，支行行长。委托诉讼代理人：曾亦彬,男，该公司职员，住龙海市。被告：康清山，男，1947年9月28日出生，汉族，居民，户籍地龙海市，现住龙海市。被告：颜亚琴，女，1948年3月3日出生，汉族，居民，户籍地龙海市，现住龙海市。原告福建漳州农村商业银行股份有限公司龙海支行（以下简称漳州农商银行）与被告康清山、颜亚琴借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。漳州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判决康艺斌偿还原告借款本金500000元及利息、逾期利息（按双方约定的利率计算）；2、请求判决康清山、颜亚琴、康嘉扬共同对康艺斌的债务承担清偿责任；3、诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，漳州农商银行变更诉讼请求为：1、判决漳州农商银行与康清山、颜亚琴签订的抵押担保合同有效；2、依法拍卖或变卖康清山、颜亚琴的抵押物即龙海市石码镇商业城4幢105-2号（龙房权证字第××号），所得拍卖款项由漳州农商银行优先受偿。事实和理由：康艺斌以购买原材料为由在2013年12月2日与漳州农商银行签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》。约定借款月利率为7.175‰，约定借款到期日为2016年12月1日止。康清山、颜亚琴提供龙海市石码镇商业城4幢105-2号房屋抵押，依法办理抵押登记。同年12月14日康艺斌向漳州农商银行领取借款50万元。康艺斌只付利息至2015年8月21日，本金未偿还。现借款期限届满，康艺斌已死亡，故请求判如所诉。被告康清山、颜亚琴辩称，康艺斌于2015年6月7日病故，现答辩人没有其他住所，要求不要拍卖抵押的房屋。本院经审理认定事实如下：2013年12月2日，漳州农商银行与康艺斌、康清山、颜亚琴签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》，约定自2013年12月2日至2016年12月1日止，由贷款人（即原告）在最高贷款余额人民币50万元内，对借款人一次或分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2016年12月1日；借款用途为购原材料，借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%，执行月利率为7.175‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款按月结息，结息日为每月的第20日；本合同借款担保方式为最高额抵押。康清山、颜亚琴提供自有龙海市石码镇商业城4幢105-2号房屋（龙房权证字第××号）为本案借款提供担保，康清山、颜亚琴将上述房屋办理抵押登记，抵押登记书证号为龙房抵（20130628）号；房屋他项权利人为漳州农商银行，他项权证号：龙房他证抵押字第××号。2013年12月14日，漳州农商银行向康艺斌发放借款50万元。康艺斌借款之后，至今借款本金50万元未偿还，利息交纳至2015年8月21日。康艺斌于2015年6月7日病故。本院认为，漳州农商银行与康艺斌、康清山、颜亚琴签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》，内容真实，合法有效。漳州农商银行依约发放贷款，因此享有对康艺斌的债权请求权。还款期限届满前，康艺斌于2015年6月7日病故，其民事权利义务终结。根据《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定，漳州农商银行请求康清山、颜亚琴将抵押物依法拍卖或变卖后优先受偿，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、原告福建漳州农村商业银行股份有限公司龙海支行与被告康清山、颜亚琴《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》合法有效；二、原告福建漳州农村商业银行股份有限公司龙海支行对被告康清山、颜亚琴所有龙海市石码镇商业城4幢105-2号房屋（龙房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在康艺斌不能偿还的借款50万元及利息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费9344元，减半收取4672元，由被告康清山、颜亚琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审判员 陈惠民二〇一七年六月二十一日书记员 黄羡苹 微信公众号“”