（2017）豫03民终3017号
裁判日期: 2017-06-21
公开日期: 2017-07-03
案件名称
马继红、孙强民相邻关系纠纷二审民事判决书
法院
河南省洛阳市中级人民法院
所属地区
河南省洛阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
马继红,孙强民
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3017号上诉人（原审原告）：马继红，女，1966年2月2日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。被上诉人（原审被告）：孙强民，男，1965年10月10日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。上诉人马继红因与被上诉人孙强民相邻关系纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院(2017)豫0305民初4807号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。上诉人马继红，被上诉人孙强民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。马继红上诉请求：1、请求人民法院撤销一审判决，依法改判孙强民给马继红所占用三四层伙墙的相关费用2000元。2、本案的诉讼费用由孙强民承担。事实与理由：2011年马继红想盖三四层房子，孙强民提出让孙强民先把四层墙垒起来换马继红三层墙，可孙强民没能把四层墙垒起来。三四层墙为两家伙墙，即双方共趁一道墙，先盖房者先把墙自己全部出资，另一方什么时间再盖房趁先盖房垒的墙，就承担伙墙的一半费用。后来孙强民盖房占用了马继红垒好的三四层伙墙(三四层墙为水泥砂浆结构)。应支付建三四层墙费用的一半(墙长8.24米，单层高3米，还有四层圈梁费用)。涧西区法院审理查明孙强民用了马继红原先垒的三四层伙墙。我们小区百分之九十以上的住户都盖了三四层房子，让建筑师测算一道墙价值2000多元，马继红本着邻居之间和善友爱，团结互助的原则，正确处理邻居之间的关系，也随着大众三四层伙墙仅收2000元。孙强民取得利益造成马继红损失，应当返还受损失人。综上所述，孙强民过错行为损害马继红利益造成马继红损失，涧西区法院判决孙强民人不承担任何责任，违反了法律的公平原则。马继红诉求法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定判决。为了正确使用法律，依法维护法律的尊严，维护马继红的合法权益，请二审法院对本案依法改判。孙强民答辩称：三、四层墙我不应该分摊费用，因为一、二层的共用墙及地基是我出资建的，三层的共用墙本来就应该由马继红出资建。四层墙是马继红建的，当时我建房的时候已经大包给建筑商了，建筑费用包括四层墙。马继红向一审法院起诉请求：1.判决孙强民给马继红所占用相邻的三四层墙相关费用2000元；2.判决孙强民承担本案全部诉讼费用。一审法院查明：马继红与孙强民相邻居住。1998年9月20日，洛阳市郊区工农乡乡村建设环境保护管理所分别为两家颁发《洛阳市村镇建筑许可证》，载明建筑层数均为两层。根据村委会的统一规划，相邻两家建房共用相邻的一面墙。2011年，马继红在原有的二层房子上加盖了三、四层房屋。后孙强民也加盖了三、四层房屋，两家依然共用相邻的一面墙。一审法院认为：马继红、孙强民双方作为多年的邻居，应当本着和善友爱、团结互助的原则，正确处理双方之间的关系。根据统一规划，1998年马继红、孙强民双方所建房屋均为二层。现马继红、孙强民双方先后加盖三、四层房屋，均已超出了《洛阳市村镇建筑许可证》所载明的建筑层数；且马继红未向法庭提交其他证据，其主张孙强民向其支付三、四层墙相关费用2000元，证据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回马继红的诉讼请求。本案受理费50元，由马继红负担。本院经审理查明的事实除与一审法院查明的事实一致外，另查明：马继红与孙强民第四层共用墙系马继红所建，孙强民未出资。本院认为：马继红与孙强民第四层共用墙系马继红所建，孙强民未出资，马继红要求孙强民分摊部分费用，本院予以支持。结合本案实际情况，本院酌定孙强民向马继红支付第四层共用墙分摊费用800元。关于第三层墙体的建设及费用分摊问题，马继红与孙强民说法不一，马继红要求孙强民支付第三层墙体的费用，证据不足，本院无法支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款之规定，判决如下：一、撤销洛阳市涧西区人民法院(2017)豫0305民初4807号民事判决；二、孙强民于本判决生效后十日内向马继红支付共用墙分摊费用800元；三、驳回马继红的其他诉讼请求。如孙强民未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。一审案件受理费50元，由马继红承担30元，孙强民承担20元；二审案件受理费50元，由马继红承担30元，孙强民承担20元。本判决为终审判决。审判长 王鑫杰审判员 邢 蕾审判员 赵淑婷二〇一七年六月二十一日书记员 陈琦洋 关注微信公众号“”