（2017）渝0110民初3341号

裁判日期: 2017-06-20

公开日期: 2017-08-07

案件名称

胡某与牟某离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

重庆市綦江区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡某,牟某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十七条，第三十九条

全文

重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0110民初3341号原告:胡某,女,汉族,1981年8月28日出生,住重庆市綦江区。被告:牟某,男,汉族,1977年7月17日出生,住重庆市綦江区。原告胡某与被告牟某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理。依法由审判员王双庆独任审判，适用简易程序，于2017年4月20日、6月15日公开开庭进行了审理。原告胡某，被告牟某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡��向本院提出诉讼请求：1、判决被告归还綦江区永新镇望场街235号门面，停止对原告财产强行占用的侵权行为；2、被告支付原告从2013年2月至2017年3月，共49个月租金39200元（每月租金800元计算）；3、被告支付原告租金利息4390元（按年利率5%计算）；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年1月31日协议离婚，根据离婚协议：綦江区永新镇望场街235号门面（产权证号：207房地证2010字第XXXXX号）归原告所有，但被告从协议签订之日至今，一直强行占用该门面做生意。原告多次要求被告归还占用门面，被告拒不归还，强行占用从事经营活动。被告的行为严重损害原告利益和权益，现起诉至法院，请求依法判决支持原告的诉讼请求。被告牟某对原告主张的协议离婚时约定的綦江区永新镇望场街235号门面归原告所有没有异议，但认为因原告没有支付我���面的差价款3万元，不是强行占用，只要原告将门面差价款给我，我就把门面给原告，不同意支付租金。经审理查明：原告胡某与被告牟某原系夫妻，双方因感情破裂于2013年1月31日在重庆市綦江区民政局协议离婚，双方签订的离婚协议财产分配问题中约定：双方婚内位于綦江永新镇望场街235号门面，产权证号为：207房地证2010字第XXXXX号（权利人：胡某），离婚后该门面的所有权归女方所有，位于綦江县永新镇后街2号门面，离婚后该门面的所有权归男方所有，女方支付男方叁万元整。后因原告没有支付被告3万元财产补偿款，被告一直占用位于綦江永新镇望场街235号门面从事商业经营至今，原告多次要求被告归还该门面未果，起诉至法院。审理中，原、被告一致认可位于綦江区永新镇望场街地段的门面平均租金为每月400元。以上事实，原告除口头陈述外，还举示了离婚协议，207房地证2010字第XXXXX号房屋所有权证等证据，已经庭审质证和审查，被告无异议，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。被告除口头陈述外，未举示证据。本院认为：原告胡某与被告牟某在重庆市綦江区民政局签订离婚协议时约定：綦江区永新镇望场街235号门面（产权证号：207房地证2010字第XXXXX号）归原告所有，被告牟某在签订离婚协议后一直占用该门面从事经营活动，被告以原告未支付财产补偿款3万元为由拒绝交付给原告所有。原、被告签订的离婚协议系双方真实意思表示，该协议合法有效，故原告要求被告归还该门面，并支付占用期间的租金损失合法，本院予以支持。关于租金问题，审理中，原、被告一致认可位于綦江区永新镇望场街地段的门面平均租金为每月400元，而诉争门面位于该地段内，故本院按每月租金400元计算租金。审理中，原告胡某自愿放弃租金利息的请求合法，本院予以支持。被告辩称只要原告支付门面的差价款3万元后就归还门面，是不合法的，对于被告要求原告应支付差价款问题，被告可另案起诉解决。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第八条的规定，判决如下：一、被告牟某在本判决生效后十日内将位于重庆市綦江区永新镇望场街235号门面（产权证号：207房地证2010字第XXXXX号）腾空后归还原告胡某所有；二、被告牟某在本判决生效后十日内支付原告胡某占用门面期间（从2013年2月至2017年3月）的租金损失19600元；三、驳回原告胡某的其余诉讼请求。本案案���受理费减半收取445元，由被告牟某负担（原告已交纳，被告在履行前述判决义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员　　王双庆二〇一七年六月二十日书记员　　李　杰 更多数据：