（2017）陕0528民初字第1822号

裁判日期: 2017-06-20

公开日期: 2017-07-01

案件名称

葛某某与校某某房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

富平县人民法院

所属地区

富平县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

葛某某,校某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第一百三十条

全文

陕西省富平县人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0528民初字第1822号原告：葛某某，生于1966年1月3日，汉族，居民。被告：校某某，男，生于1983年2月4日，汉族，农民。原告葛某某与被告校某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告葛某某到庭参加诉讼，被告校某某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告葛某某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告于2016年9月7日签订的《房屋买卖协议》；2、被告返还原告购房款10万元；3、本案案件受理费由被告承担。事实及理由：2016年9月7日，原、被告签订《房屋买卖协议》，协议约定：被告将其位于富渭路程郑段砖混结构一层面积为138平方米的房屋卖于原告，并约定购房款为10万元，自协议签订之日被告将房屋交付原告。协议签订后，原告向被告支付购房款10万元，之后，原告按约定接收房屋时，被告家人予以阻拦，致该房屋至今未交付原告，房屋买卖协议无法履行，被告也未向原告返还购房款，为了维护原告合法权益，故诉至法院，依法判决。被告校某某经本院传票传唤未到庭，亦未答辩。原告葛某某为证明自己的主张，向本院提交证据如下:1、房屋买卖协议一份，证明被告将其位于富渭路程郑段砖混结构一层面积为138平方米的房屋卖于原告，协议约定购房款为10万元，并约定协议签订之日被告将房屋交付原告的事实；2、收条一份，证明协议签订后，原告一次性向被告支付购房款10万元的事实。被告校某某未到庭质证、亦未举证。经合议庭评议，原告提交的证据能够证明案件事实，予以确认，在卷佐证。依据确认的证据及庭审调查，本院查明事实与原告诉称一致。本院认为，原被告签订的《房屋买卖协议》，是双方真实的意思表示，对双方均具有约束力，均应依约履行。本案中，原告已按约定向被告支付购房款，被告也应履行交付义务，因被告在房屋买卖过程中未征得家庭成员同意，致使不能实现合同目的，依据法律规定，该房屋买卖协议应予解除，被告退还原告购房款，原告诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条四款、第一百三十条、《最高人民法院关于的解释》第二十五条之规定，判决如下：一、原告葛某某与被告校某某于2016年9月7日签订的《房屋买卖协议》予以解除；二、被告校某某于本判决生效后十日内返还原告购房款10万元。本案案件受理费2300元，由被告校某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审　判　长　　雷艳丽人民陪审员　　孟荣强人民陪审员　　吴彩文二〇一七年六月二十日书　记　员　　王继建 来源：百度“”