（2017）吉民申742号

裁判日期: 2017-06-20

公开日期: 2017-07-14

案件名称

郭淑琴与宁静房屋租赁合同纠纷再审审查民事裁定书

法院

吉林省高级人民法院

所属地区

吉林省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

郭淑琴,宁静

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

吉林省高级人民法院民 事 裁 定 书(2017)吉民申742号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郭淑琴，女，1951年6月29日出生，汉族，住长春市南关区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁静，女，1986年6月15日出生，汉族，住长春净月开发区。再审申请人郭淑琴因与被申请人宁静房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省长春市中级人民法院（2016）吉01民终2449号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。郭淑琴申请再审称，1.郭淑琴从2011年4月25日起租用诉争房屋，2012年12月6日，该房屋发生自来水管道破裂，造成存放在房屋内的商品被泡。房主没有提供一个可以安全使用的房屋，自发水之日起郭淑琴就未再使用过该房屋，因此房屋租金应当计算到2012年12月6日发水之日。2.宽城区人民法院作出的(2013)宽民初字第1918号判决是错误的，不应当判决郭淑琴承担2013年4月26日至2014年1月25日的房屋使用费，由此造成的损失应当由宽城区人民法院承担。3.房屋内的货物是神丹公司的，与郭淑琴无关，不应判决郭淑琴承担房屋使用费。请求对本案进行再审并改判。本院经审查认为，1.郭淑琴所租赁的房屋自来水管道破裂，导致神丹公司放置在该房屋内的货物受损，神丹公司已就赔偿问题另案告诉，发水导致货物受损不是郭淑琴不支付房屋使用费的理由。郭淑琴应当承担其返还房屋之日以前的房屋使用费。2.经本庭询问，郭淑琴自认于2014年7月将承租房屋的钥匙交给神丹公司，原判决其承担至2014年7月11日的房屋使用费并无不当。3.(2013)宽民初字第1918号民事判决已经发生法律效力，郭淑琴对该判决的意见不属于对本案申请再审的事由。综上，郭淑琴申请再审理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回郭淑琴的再审申请。审　判　长　　付　丽代理审判员　　赵希洋代理审判员　　魏明远二〇一七年六月二十日书　记　员　　孙　浩 百度搜索“”