（2016）内0404民初4935号
裁判日期: 2017-06-20
公开日期: 2018-02-28
案件名称
赤某与邵某、王某3等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
赤峰市松山区人民法院
所属地区
赤峰市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赤某,邵某,王某3,李某,吴某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）内0404民初4935号原告赤某。住所地：赤峰市松山区新城锦山路路西林潢大街北。法定代表人王某1，理事长。委托代理人王某2，内蒙古正勋律师事务所律师。被告邵某，女，1971年1月7日出生，公民身份号码，汉族，职业不详，现住赤峰市。被告王某3，男，1973年11月17日出生，公民身份号码，蒙古族，职业不详，现住址同上。被告李某，男，1968年5月28日出生，公民身份号码×××，汉族，职业不详，现住赤峰市。被告吴某，女，1974年8月13日出生，公民身份号码×××，汉族，职业不详，现住赤峰市。原告赤某诉被告邵某、王某3、李某、吴某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日受理后，依法适用普通程程序，公开开庭进行了审理。原告赤某的委托代理人王某2到庭参加诉讼，被告邵某、王某3、李某、吴某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除被告邵某、王某3与赤某签订的个人借款合同；2判令被告邵某、王某3偿还借款本金700000元，支付结至2016年6月1日的利息178770.91元，本息合计878770.91元，并按合同约定利率继续支付自2016年6月2日至借款本息还清时止的利息；3、确认原告对被告抵押的位于赤峰市红山区长青街办事处文化大厦2-27号房屋（蒙房权证赤字第XX**号）及位于赤峰市××区房屋（013D29232）在上述债权范围内享有优先受偿权；4、由被告承担诉讼费用。事实与理由：被告邵某、王某3于2014年10月22日与赤某签订了个人借款合同，约定被告邵某、王某3向原告借款700000元，借款期限为2014年10月22日至2015年9月1日，月利率10.5‰，按季结息。同时，被告王某3、李某与原告签订了最高额抵押合同，以其所有的位于赤峰市红山区长青街办事处文化大厦2-27号房屋（蒙房权证赤字第XX**号）及位于赤峰市××区房屋（013D29232）为被告邵某、王某3的上述借款提供抵押担保，并均办理他项权登记。现借款期限已届满，被告邵某、王某3未按照合同约定还本付息，至2016年6月1日，已经欠付原告本金700000元、利息178870.91元。故诉至法院，请求判如所请。四被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了贷款申请、个人借款合同、最高额抵押担保合同、借款借据、抵押财产清单、利息计算表、房屋他项权证等证据，四被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告邵某、王某3于2014年10月22日与赤峰市红山区农村信用联社签订个人借款合同，约定原告向二被告出借700000元，借款期限为2014年10月22日至2015年9月1日，月利率为10.5‰，按季付息；同时约定，借款人如逾期任意一笔还款，原告有权提前收回全部贷款，并按照约定利率上浮50%收取逾期利息，并依法解除合同。被告王某3、李某以其位于赤峰市红山区长青街办事处文化大厦2-27号房屋（蒙房权证赤字第XX**号）及位于赤峰市××区房屋（013D29232）为被告邵某、王某3的上述借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和为实现债权而产生的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费等及其他费用；双方同时约定，如债务人未按照主合同约定履行到期债务，抵押权人有权处置抵押财产，并以所得价款优先受偿。同日，原告为被告王某3、李某所抵押房屋设立了抵押权并办理了他项权证。此后，原告向被告发放贷款700000元。借款到期后，被告邵某、王某3并未如约还款付息，至2016年6月1日，尚欠付原告本金700000元、利息178870.91元。本院认为，原告赤某与被告邵某、王某3签订的个人借款合同合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，赤某按约向被告邵某发放了贷款，而被告邵某、王某3却未按合同约定履行还款义务，故对原告要求解除原被告签订的个人借款合同，被告邵某、王某3按照合同约定偿还欠款本金的诉讼请求，本院予以支持。原、被告约定借期利息为月利率10.5‰，逾期利率为借期利率上浮50％，上述利率的约定均不违反法律强制性规定，故对于原告要求被告按照约定利率给付利息的请求，本院予以支持。被告王某3、李某以其位于赤峰市红山区长青街办事处文化大厦2-27号房屋（蒙房权证赤字第XX**号）及位于赤峰市××区房屋（013D29232）为被告邵某、王某3的上述借款提供抵押担保，现被告邵某、王某3未能按照合同约定履行还款义务，故原告有权对被告王某3、李某所抵押的房屋在抵押担保范围内优先受偿。被告邵某、王某3、李某、吴某经本院合法传唤，无正当理由既不出庭应诉亦不提交书面答辩，视为其放弃对原告诉讼请求的抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条第（四）项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告赤某与二被告签订的个人借款合同。二、被告邵某、王某3于本判决生效后10日内偿还原告赤某借款本金700000元及利息178770.91元，本息合计878770.91元，并按照合同约定利率继续支付2016年6月2日至本金清偿之日止的利息。三、如被告邵某、王某3届期未履行还款义务，原告赤某对被告王某3、李某名下抵押的赤峰市红山区长青街办事处文化大厦2-27号房屋（蒙房权证赤字第XX**号）及位于赤峰市××区房屋（013D29232）在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12588元、公告送达费400元，由被告邵某、王某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长何滨审判员郝文杰审判员张莹莹二O一七年六月二十日书记员何茂欣 微信公众号“”