（2017）豫0184民初1546号

裁判日期: 2017-06-20

公开日期: 2018-07-15

案件名称

郑州华南城有限公司与孟庆良商品房预售合同纠纷一审民事裁定书

法院

新郑市人民法院

所属地区

新郑市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郑州华南城有限公司,孟庆良

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

河南省新郑市人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫0184民初1546号原告：郑州华南城有限公司，住所地：河南省新郑市人民路西段南侧。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托诉讼代理人：刘迎辉，该公司法务经理。被告：孟庆良，男，1967年4月14日出生，住河南省镇平县。原告郑州华南城有限公司与被告孟庆良商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后依法进行审理。原告郑州华南城有限公司向本院提出诉讼请求，确认郑州华南城有限公司与孟庆良签订编号为C15101863的《房屋买卖合同》已解除。事实与理由：2015年3月30日，郑州华南城有限公司与孟庆良签订编号为C15101863的《房屋买卖合同》，约定孟庆良购买郑州华南城6#区-1#座2层275号房屋，双方对房屋位置、价款、支付方式及时间、贷款资料提交时间、银行拒贷后价款支付、违约责任、交房时间等作了详细约定。合同签订后，孟庆良支付首付款204088元，余款200000元申请银行按揭贷款支付，孟庆良须在2015年5月30日前办理完毕银行按揭贷款申请手续。之后，孟庆良并未按合同约定时间办理完毕银行按揭贷款申请手续，虽经郑州华南城有限公司多次催告其仍未履行该义务，迟延付款累计627日。2016年12月16日，郑州华南城有限公司向孟庆良送达了解约通知，根据双方签订的《房屋买卖合同附件四〈补充协议〉》第三条约定、《郑州华南城补充协议》第十五条约定及合同法相关规定，编号为C15101863的《房屋买卖合同》已于郑州华南城有限公司邮寄《关于解除房屋买卖合同的函》后3日即2016年12月20日解除。因此，郑州华南城有限公司提起本案诉讼，请求判如所诉。本院经审查认为，根据原告郑州华南城有限公司提供的被告孟庆良住所地信息，无法向其送达法律文书；同时，在本院指定的期间内，原告郑州华南城有限公司仍未能提供被告孟庆良的其他送达地址，又不同意采用公告方式向被告孟庆良送达本案相关法律文书。因此，应视为原告郑州华南城有限公司起诉的被告不明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项、第一百五十四第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告郑州华南城有限公司的起诉。案件受理费100元，退还原告郑州华南城有限公司。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审　判　长　　潘龙峰人民陪审员　　王法文人民陪审员　　吕慧敏二〇一七年六月二十日书　记　员　　靳　广 关注公众号“”