（2017）湘0923民初1317号
裁判日期: 2017-06-20
公开日期: 2017-09-18
案件名称
湖南安化农村商业银行股份有限公司与李某、王某某、李某1、陈某某金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
安化县人民法院
所属地区
安化县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
湖南安化农村商业银行股份有限公司,李某,王某某,李某1,陈某某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十九条第一款；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款，第三十一条，第三十三条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：第四十二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
湖南省安化县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0923民初1317号原告：湖南安化农村商业银行股份有限公司（以下简称“安化农商银行”）。住址：安化县东坪镇建设路21号。法定代表人胡勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭剑锋，男，1989年9月26日出生，汉族，系该公司职工，代理权限为特别授权。被告：李某，男，1968年10月29日出生，汉族，农民，住安化县长塘镇中山村塘家村民组**号。被告：王某某，女，1977年9月19日出生，汉族，农民，住安化县长塘镇中山村塘家村民组**号。被告：李某1，男，1966年11月26日出生，汉族，农民，住安化县长塘镇中山村塘家村民组**号。被告：陈某某，女，1967年8月2日出生，汉族，农民，住安化县长塘镇中山村塘家村民组**号。原告湖南安化农村商业银行股份有限公司诉被告李某、王某某、李某1、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年6月20日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告李某、王某某偿还原告贷款本金220000元，利息89782.00元,逾期加收利息28771.05元，本息合计338553.05元（利息计算至2017年4月15日止，以后利息按合同约定利率计收至清偿日）；二、判决原告对抵押物处置价款优先受偿；三、判决被告李某1、陈某某承担连带清偿责任。被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年5月11日被告李某、王某某夫妻因办烟道管厂向原告所属长塘支行（原安化县农村信用合作联社长塘信用社）借款300000元，双方签订了《个人贷款合同》《最高额抵押合同》，约定期限24个月，利率11.13‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；以位于长塘镇长兴路的安房权证长塘字第000101**号的私有房屋作为抵押担保，已办理抵押登记手续，登记号为安房长塘他字第00014037号。同时，被告李某1、陈某某夫妻作为担保人，与原告签订了《保证合同》，承担连带责任。被告李某、王某某已偿还本金80000元，利息清至2014年4月10日。截至2017年4月15日止，尚欠原告贷款本金220000元，利息89782.00元,逾期加收利息28771.05元，本息合计338553.05元。2015年7月28日，原安化县农村信用合作联社变更登记为湖南安化农村商业银行股份有限公司，并承接其所有债权债务。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告之间签订的《个人贷款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》及借款借据要素齐全,是双方的真实意思表示，合同依法成立并已生效，各方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。现被告李某、王某某未按期偿还贷款本息，被告李某1、陈某某未在保证范围内承担保证责任，均属违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。另被告所抵押的房屋系自有房屋，已进行抵押登记，其内容不违反我国法律和行政法规的禁止性规定，该抵押合同合法、有效，受法律保护。故原告主张被告李某、王某某共同偿还贷款本息、逾期加息，并就抵押房屋处置所得价款优先受偿，以及由被告李某1、陈某某承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。另被告李某1、陈某某承担保证责任即清偿债务后，有权向被告李某、王某某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李某、王某某于本判决生效后十日内共同偿还原告湖南安化农村商业银行股份有限公司贷款本金220000元，利息89782.00元,逾期加收利息28771.05元，本息合计338553.05元（利息计算至2017年4月15日止，以后利息按合同约定计算至清偿日止）。二、湖南安化农村商业银行股份有限公司对依法处置位于长塘镇长兴路的安房权证长塘字第100101**号房屋所得价款，在被告李某、王某某所欠贷款本金及其利息的金额范围内享有优先受偿权。三、被告李某1、陈某某对上述还款义务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3190元，由被告李某、王某某、李某1、陈某某共同承担。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。本判决生效后，如被告逾期不履行给付义务，原告可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向人民法院申请强制执行。审判员 刘 静二〇一七年六月二十日书记员 肖智明 来自：