（2017）鄂10民终392号

裁判日期: 2017-06-20

公开日期: 2017-06-28

案件名称

陈强与陈国梁房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

湖北省荆州市中级人民法院

所属地区

湖北省荆州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

陈国梁,陈强

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂10民终392号上诉人（原审被告）:陈国梁（曾用名陈国樑），男，1981年5月23日出生，汉族，住监利县。委托诉讼代理人：周毅成，湖北保利维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:陈强，男，1983年9月12日出生，汉族，住监利县。委托诉讼代理人:张敦祥，湖北楚胥律师事务所律师。上诉人陈国梁因与被上诉人陈强房屋租赁合同纠纷一案，不服监利县人民法院(2016)鄂1023民初1846号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2017年5月19日公开开庭审理了本案。上诉人陈国梁的委托诉讼代理人周毅成，被上诉人陈强及其委托诉讼代理人张敦祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院认为，根据双方签订的合同书，原审有以下事实认定和法律适用上的问题值得商榷：1、双方签订的合同期限内陈强没有转让行为，合同期限外与房东发生限制转让冲突的原因不明，直接认定陈国梁违约，有可能出现错误判决；2、双方合同期限为2014年8月31日，至诉讼争已有二年有余，合同已经履行完毕，已无可解除的标的物，不宜解除。据此，原审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销监利县人民法院(2016)鄂1023民初1846号民事判决；二、发回监利县人民法院重审。审判长　李　静审判员　韩秀士审判员　谢成勇二〇一七年六月二十日书记员　唐君玲 关注公众号“”