（2017）浙1102执异17号

裁判日期: 2017-06-20

公开日期: 2017-06-30

案件名称

丽水市冬梅建材配送中心、陈小明买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

法院

丽水市莲都区人民法院

所属地区

丽水市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

丽水市冬梅建材配送中心,陈小明,浙ＸＸ田诚邦置业有限公司,叶小周

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

浙江省丽水市莲都区人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙1102执异17号案外人朱伯和，男，1961年2月4日出生，汉族，住青田县。案外人叶小平，男，1964年12月16日出生，汉族，住青田县。申请执行人丽水市冬梅建材配送中心，住所地丽水市莲都区火车站站前路15号。经营者赵冬梅，女，1968年12月27日出生，汉族，住丽水市莲都区，现住丽水市莲都区。被执行人陈小明，男，1963年8月16日出生，汉族，住青田县，现住青田县。被执行人浙ＸＸ田诚邦置业有限公司，住所地青田县鹤城街道鸣山路9号。统一社会信用代码：913311217782857569。法定代表人傅少武。被执行人叶小周，男，1962年5月11日出生，汉族，住青田县，现住青田县。本院在执行申请执行人丽水市冬梅建材配送中心与被执行人陈小明、浙ＸＸ田诚邦置业有限公司、叶小周买卖合同纠纷一案过程中，于2017年3月14日作出（2016）浙1102执5990号执行裁定，查封被执行人陈小明坐落于青田县鹤城镇石郭工业园区B1幢房产（产权证号：00029074、00029075、00029076）。案外人朱伯和、叶小平提出执行异议并提交了相关的证据，本院立案后，依法组成由审判员王思允担任审判长，审判员毛昕昕、人民陪审员毛南维参加评议的合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。案外人朱伯和、叶小平异议称，（2016）浙1102执5990号执行裁定查封的陈小明坐落于青田县鹤城镇石郭工业园区B1幢房产（产权证号：00029074、00029075、00029076）系朱伯和、叶小平和陈小明三人共同共有的房产，贵院对该房产进行查封，严重影响了朱伯和和叶小平的名誉及利益。共有人朱伯和以该房产抵押的贷款即将到期，需要重新贷款，但房屋的查封将会影响房屋的价值评估，且房屋的查封已经超出陈小明房屋三分之一份额，故请求解除朱伯和与叶小平所有房屋的查封。经审查查明，本院在执行申请执行人丽水市冬梅建材配送中心与被执行人陈小明、浙ＸＸ田诚邦置业有限公司、叶小周买卖合同纠纷一案过程中，于2017年3月14日作出（2016）浙1102执5990号执行裁定，查封被执行人陈小明坐落于青田县鹤城镇石郭工业园区B1幢房产（产权证号：00029074、00029075、00029076）。被查封的房产系陈小明与朱伯和、叶小平三人共同共有。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。因此，对共有财产法院可以查封，案外人朱伯和、叶小平的异议请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人朱伯和、叶小平的异议。案外人、当事人对裁定不服的，可自裁定书送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审　判　长　　王思允审　判　员　　毛昕昕人民陪审员　　毛南维二〇一七年六月二十日书　记　员　　林　燕 关注公众号“”