（2016）豫0391民初845号

裁判日期: 2017-06-02

公开日期: 2017-07-04

案件名称

张国芳与张新万宅基地使用权纠纷一审民事裁定书

法院

洛阳高新技术产业开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张国芳,张新万,李秀功,郭雪红

案由

宅基地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

河南省洛阳高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫0391民初845号原告：张国芳，女，汉族，1996年2月6日出生，户籍所在地洛阳高新区，现住洛阳高新区。委托诉讼代理人：韩校玲，河南洛太律师事务所律师。被告：张新万，男，汉族，1971年6月13日出生，住洛阳高新区。第三人：李秀功，男，汉族，1941年10月9日出生，住洛阳高新区，系原告爷爷。第三人：郭雪红，女，汉族，1970年5月18日出生，住洛阳高新区，系原告母亲。原告张国芳诉被告张新万及第三人李秀功、郭雪红宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告张国芳及其委托诉讼代理人韩校玲、第三人郭雪红到庭参加诉讼，被告张新万、第三人李秀功经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张新万、第三人李秀功配合原告办理高新区辛店镇大营村1组25号土地使用权过户手续；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告张新万与第三人郭雪红原系夫妻关系，原告系被告张新万和第三人郭雪红之女。2010年4月14日，被告张新万和第三人郭雪红因感情破裂，在洛阳××新区办理了离婚登记。在离婚协议书中双方约定“现住房男方父母所盖，离婚后此房由孩子所有，现由女方和孩子居住，双方同意”因老房破旧，原告和爷爷祖孙两人无法共同居住，原告也已经成年遂决定对老房进行翻盖，改善原告和爷爷的住房环境，但受到被告阻拦。原告要求被告配合办理房屋所在宅基地土地使用权过户手续，遭到拒绝。经到土地管理部门查询得知，洛阳××新区辛店镇大营村1组25号土地使用权仍登记在第三人李秀功名下，2000年4月的分家协议书虽然约定将该老宅房屋归被告张新万，但是土地使用权证一直没有办理过户手续。现原告已经成年，却有家不能回，有房不能住，寄居在亲戚家中。被告张新万、第三人李秀功未到庭亦未答辩。第三人郭雪红辩称，对原告的起诉无异议。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案的事实确认如下：1994年11月14日，第三人郭雪红与被告张新万结婚。1996年2月6日，双方生育一女张国芳。2010年4月14日，第三人郭雪红与被告张新万在婚姻登记机构办理离婚。双方约定，“婚后无房产，现住房男方父母所盖，离婚后此房由孩子继承、所有，现有女方和孩子居住，双方同意”。原告现已成年，决定对老房进行翻盖，但被告张新万不同意原告张国芳建房。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。原告诉求判令被告张新万、第三人李秀功配合原告办理高新区辛店镇大营村1组25号土地使用权过户手续，该诉求的实质是双方对土地使用权的争议。根据上述法律规定，当事人应到人民政府请求处理上述争议。本案不属于人民法院民事案件的受理范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，经合议庭评议，裁定如下：驳回原告张国芳的起诉。本案预收受理费100元，退回原告张国芳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本及副本九份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审　判　长　　张　衡人民陪审员　　王艺博人民陪审员　　白利新二〇一七年六月二日书　记　员　　陈梦娇 更多数据：搜索“”来源：