（2016）苏0311民初6267号

裁判日期: 2017-06-02

公开日期: 2017-09-22

案件名称

耿明与王东凯租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

徐州市泉山区人民法院

所属地区

徐州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

耿明,王东凯

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十四条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0311民初6267号原告：耿明，男，汉族，个体户。委托诉讼代理人：李井胜，江苏逸诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘璐，江苏逸诚律师事务所律师。被告：王东凯，男，汉族，个体户。原告耿明与被告王东凯租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告耿明及其委托诉讼代理人刘璐到庭参加了诉讼。被告王东凯经本院公告送达诉状副本、开庭传票等法律文书，公告期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告耿明向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金45656元（7个月零19天，每月10833元，已付37000元）；2、判令被告支付利息（以45656元为基数自2015年7月24日起按同期银行贷款利率的4倍计算至实际给付之日止）；3、由被告承担诉讼费、公告费。事实和理由：2014年12月6日，被告向原告租赁挖机一台用于盐城阜宁县工地施工，并签订《机械租赁合同》，租赁期限一年，年租金130000元，还约定了违约责任及争议解决办法等条款。至2015年7月24日经双方协商并由被告支付拖车款2500元后原告收回挖机，至此被告拖欠租金45656元。因双方约定的违约金过高，原告要求被告按同期银行贷款利率的4倍支付原告逾期付款的利息。被告王东凯未到庭应诉。本院经审理认定事实如下：2014年12月6日，原、被告签订《机械租赁合同》，约定由被告租赁原告挖机一台用于盐城阜宁县工地施工，年租金130000元，租赁期限自2014年12月6日起至2015年12月5日止，机械到场后，先付定金15000元，以后按月结算先付款后使用的原则，超出天数按实际超出天数计算；租赁期至工程结束；双方达成协议后不准违约，如一方违约，将赔偿对方违约金50000元。《机械租赁合同》签订当日，被告收到原告提供的卡特320挖机一台，并由被告向原告出具收条一份。施工过程中被告于2015年1月10日支付租金10000元、于同年4月23日支付租金10000元、于同年7月14日支付租金7000元，加上定金10000元，被告仅支付租金37000元，其他租金经原告催要一直未付。因被告拖欠租金不予支付，经协商，原告于2015年7月24日退场。截至2015年7月24日，被告尚欠原告租金45656元未付，原告故以诉称理由诉讼来院。本院认为，原、被告签订的《机械租赁合同》系双方的真实意思表示，依法成立且有效，原被告双方均应按合同约定履行各自的权利与义务。原告按约定向被告提供挖机使用，被告即应按合同约定按月支付原告租金。被告使用挖机后未按约定向原告支付租金，应依法承担相应的违约责任。经计算，扣除被告已付37000元，原告按照45656元（截至2015年7月24日）主张所欠租金符合双方合同约定，本院予以支持。双方签订合同约定，如一方违约，将赔偿对方违约金50000元，现原告自愿调整违约金额，对未给付租金部分要求被告按照同期银行贷款利率的4倍计算逾期付款利息符合当事人自愿原则，且不违反合同约定与法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：本判决生效后十日内，被告王东凯支付原告耿明租金45656元及利息（以45656元为基数自2015年7月24日起按同期银行贷款利率的4倍计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1070元，公告费560元，合计1630元，由被告王东凯负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审　判　长　　车　勤人民陪审员　　牛太平人民陪审员　　李　丽二〇一七年六月二日书　记　员　　李欣睿 关注公众号“”