（2016）湘01民初1599号
裁判日期: 2017-06-02
公开日期: 2018-09-26
案件名称
湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司与湖南省春华生物科技有限公司、湖南春华食用菌有限公司金融借款合同纠纷一审民事调解书
法院
湖南省长沙市中级人民法院
所属地区
湖南省长沙市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司,湖南省春华生物科技有限公司,湖南春华食用菌有限公司
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
全文
湖南省长沙市中级人民法院民 事 调 解 书（2016）湘01民初1599号原告：湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区银杉路559号。法定代表人：陈颢，该行董事长。委托诉讼代理人：赵野，北京市长安律师事务所律师长沙分所律师。委托代理人：张军，北京市长安（海口）律师事务所律师。被告湖南省春华生物科技有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区双塘路107号。法定代表人：彭运祥，该公司董事长。被告湖南春华食用菌有限公司，住所地湖南省长沙县春华镇石塘铺村。法定代表人：彭运祥，该公司董事长。两被告共同委托诉讼代理人：简劼，湖南湘军律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：谭晓英，湖南湘军律师事务所实习律师。原告湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司（以下简称湘江新区农商行）诉被告湖南省春华生物科技有限公司（以下简称春华生物科技公司））、湖南春华食用菌有限公司（以下简称春华食用菌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。湘江新区农商行的委托诉讼代理人赵野、春华生物科技公司春华食用菌公司的共同委托诉讼代理人简劼、谭晓英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湘江新区农商行诉讼请求：1、春华生物科技公司立即还原告借款本金4968万元及利息322347.82元（该借款利息暂计算至2016年9月21日），2016年9月21日以后的借款利息按《流动资金借款合同》的约定，一直计算至所有款项还清之日止；2、春华生物科技公司、春华食用菌公司共同承担本案律师费36万元；3、原告就上述债权对春华生物科技公司、春华食用菌公司为第一项、第二项诉讼请求提供抵押担保的全部房产的拍卖、变现折价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由春华生物科技公司、春华食用菌公司共同承担。事实与理由：2015年7月14日，春华食用菌公司向原告申请借款，春华食用菌公司和案外人彭运祥签订共同借款人承诺书，并于2015年9月15日与原告签订《流动资金借款合同》，该合同约定：借款本金为5000万元整，借款期限为从2015年9月15日至201年9月15日，借款利率为月利率6.6688‰，逾期后按照合同利率加收罚息利率40%计收利息，分次提取借款的，以当期借款借据上载明为准。为此，原告于2015年9月15日（两笔）、201年9月16日（两笔）2015年10月30日按约向被告发放了五笔贷款，共计5000万元整。以上五笔贷款，共计5000万元整，春华食用菌公司向原告出具春华生物科技公司股东会决议，决议表明该公司全体股东同意以该公司资产予以抵押，且该公司于2015年7月14日出具抵押承诺书、同意以春华生物科技公司的房产提供抵押担保，并签订了最高额抵押合同，合同规定抵押担保的最高主债权余额为8639万元的人民币贷款，抵押担保范围为借款本金、利息（含逾期加罚息）、违约金、律师费用、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。抵押合同签订后，依约将位于：1、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817454栋整栋，权证号为：望房权证茶字第××号；2、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817455栋全部，权证号为：望房权证茶字第××号；3、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817456栋整栋，权证号为：望房权证茶字第××号；4、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817457栋整栋，权证号为：望房权证茶字第××号；5、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817458栋整栋，权证号为：望房权证茶字第××号；6、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817459栋整栋，权证号为：望房权证茶字第××号；共六套房产在登记机关办理了房屋抵押他项登记、他项权证号为：望房他证茶亭镇字第××号。同时，为春华食用菌公司向原告借款5000万元，春华食用菌公司向原告出具春华食用菌公司股东大会决议，决议表明该公司全体股东同意以该公司资产予以抵押，且该公司于2015年7月14日出具抵押承诺书、同意以该公司的房产提供抵押担保，并签订了最高额抵押合同，合同规定抵押担保的最高主债权余额为453万元人民币贷款，抵押担保范围为借款本金、利息（含逾期加罚息）、违约金、律师费用、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。抵押合同签订后被告按约将位于春华镇石塘村：1、权证号码为：长房权证春华字第××号；2、权证号码为：长房权证春华字第××号；3、权证号码为：长房权证春华字第××号；4、权证号码为：长房权证春华字第××号；5、权证号码为：长房权证春华字第××号；共五套房产在登记机关办理了房屋抵押他项登记，他项证号为：长房他证春华镇字第××号。因春华生物科技公司不能依约支付借款利息，截止至2016年9月21日至，还欠借款本金4968万元及利息322347.82元（按逾期月利息9.3363‰计算至还清为止），共计50002347.82元。合同今已到期，应立即收回贷款本息，两被告的行为已经严重侵害了原告的合法利益，故为维护原告合法权益特向贵院起诉，请求判如所请。本案审理过程中，经本院组织调解，各方当事人自愿达成以下协议：一、春华生物科技公司需在本协议生效之日起三日内偿还湘江新区农商行借款本金4968万元及利息322347.82元（该借款利息暂计算至2016年9月26日，2016年9月26日以后的借款利息按湘江新区农商行、春华生物科技公司双方签订的《流动资金借款合同》约定，一直计算至所有款项还清之日止）；二、春华生物科技公司、春华食用菌公司双方需在本协议生效之日起三日内共同向湘江新区农商行支付湘江新区农商行为实现债权支付的律师费36万元；三、如春华生物科技公司、春华食用菌公司双方未依本协议一、二项约定履行偿还及支付义务，湘江新区农商行有权向长沙市中级人民法院申请强制执行，并就春华生物科技公司名下的位于长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817454栋全部（权证号码为望房权证茶字第××号）、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817455栋全部（权证号码为望房权证茶字第××号）、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817456栋全部（权证号码为望房权证茶字第××号）、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817457栋全部（权证号码为望房权证茶字第××号）、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817458栋全部（权证号码为望房权证茶字第××号）、长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817459栋全部（权证号码为望房权证茶字第××号），共计六套房产的拍卖、变卖、折价的款项在本协议一、二项约定的债权数额内享有优先受偿权;四、如春华生物科技公司、春华食用菌公司双方未依本协议一、二项约定履行偿还及支付义务，湘江新区农商行有权向长沙市中级人民法院申请强制执行，并就春华食用菌公司名下的位于春华镇石塘铺村权证号码为长房权证春华字第××号、权证号码为长房权证春华字第××号、权证号码为长房权证春华字第××号、权证号码为长房权证春华字第××号、权证号码为长房权证春华字第××号，共五套房产的拍卖、变卖、折价的款项在借款本金453万元及利息和律师费36万元的范围内享有优先受偿权；五、春华生物科技公司、春华食用菌公司双方共同承担案件的诉讼费用146781元；六、本协议经湘江新区农商行、春华生物科技公司、春华食用菌公司三方签章即生效；七、本协议一式四份，湘江新区农商行、春华生物科技公司、春华食用菌公司三方各持壹份，人民法院留存壹份，各份均具有同等效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。审 判 长 ＸＸ宇代理审判员 邓 安人民陪审员 曹群湘二〇一七年六月二日书 记 员 傅艺佳 来源：百度“”