（2017）沪0110民初8862号

裁判日期: 2017-06-02

公开日期: 2018-04-01

案件名称

上海自行车三厂有限公司、上海晟隆(集团)有限公司与上海凤凰企业(集团)股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

上海市杨浦区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

上海自行车三厂有限公司,上海晟隆（集团）有限公司,上海凤凰企业（集团）股份有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百二十七条

全文

上海市杨浦区人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪0110民初8862号原告：上海自行车三厂有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：蔡建平。原告：上海晟隆(集团)有限公司，住所地上海市金山工业区。法定代表人：林文腾，董事长。上述两原告共同委托诉讼代理人：郭锋，万商天勤(上海)律师事务所律师。上述两原告共同委托诉讼代理人：马骁，万商天勤(上海)律师事务所律师。被告：上海凤凰企业(集团)股份有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：周卫中。原告上海自行车三厂有限公司、上海晟隆(集团)有限公司诉被告上海凤凰企业(集团)股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案。原告上海自行车三厂有限公司、上海晟隆(集团)有限公司诉称，因历史原因，上海市杨浦区贵阳路XXX号房屋一直由被告占有、使用，从未支付过租金。2015年5月，原告上海晟隆(集团)有限公司发函向被告催讨，被告复函同意归还，并于2017年1月30日明确愿意归还上述房屋，但至今未移交。故原告诉请要求：1.判令被告将上海市杨浦区贵阳路XXX号房屋归还原告；2.判令被告向原告支付房屋占用费1736万元(暂自2011年7月1日起计算至2017年4月20日，实际计算至被告归还房屋之日止)。被告上海凤凰企业(集团)股份有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，被告和原告无书面租赁合同，也无事实租赁法律关系，本案系国企改制后所遗留的历史问题，当时国企改制工作的实施和完成都在上海市金山区，被告住所地也在上海市金山区，根据相关法律规定和最高院的司法解释，故本案应由上海市金山区人民法院管辖。本院经审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案应按照不动产纠纷确定管辖，双方系争的房屋位于上海市杨浦区贵阳路XXX号，属于本院管辖范围，故被告上海凤凰企业(集团)股份有限公司提出的管辖权异议不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：驳回被告上海凤凰企业(集团)股份有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费100元，由被告上海凤凰企业(集团)股份有限公司负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审　判　长　　崔艺萍审　判　员　　金　玮人民陪审员　　陈铭浩二〇一七年六月二日书　记　员　　陈　洁附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。…… 来源：百度搜索“”