（2017）浙民申1298号
裁判日期: 2017-06-19
公开日期: 2017-11-15
案件名称
张瑾与浙江金帝房地产集团有限公司商品房销售合同纠纷申诉、申请民事裁定书
法院
浙江省高级人民法院
所属地区
浙江省
案件类型
民事案件
审理程序
再审审查与审判监督
当事人
张瑾,浙江金帝房地产集团有限公司
案由
商品房销售合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条
全文
浙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙民申1298号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张瑾，男，1971年5月26日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：浙江金帝房地产集团有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区新塘街道羽绒工业园区渔花塘7—8号。法定代表人：钱忠贤，该公司执行董事。再审申请人张瑾因与被申请人浙江金帝房地产集团有限公司(以下简称金帝房产)商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省杭州市中级人民法院（2016）浙01民终7527号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张瑾申请再审称：1.一审判决遗漏了民事起诉状补充说明材料的两项请求事项，二审判决未予更正；2.原审质证程序违法，认定的基本事实缺乏证据证明，认定事实的主要证据有伪造的，证据的真实性、关联性、合法性存在问题；3.对审理案件需要的证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；4.原判适用法律错误，判决书引用法律不全面，引用依据避重就轻，曲解民法通则诉讼时效期间的规定。张瑾依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、二、三、四、五、六、十一项的规定申请再审。本院经审查认为，本案一审张瑾在起诉状列明的诉讼请求为：1.判令金帝房产支付本业主更换户内不合格自来水管产生的费用5000元。2.判令金帝房产支付因无法恢复卫生间结构和管道设施费用，即增加两个卫生间的污废水支管和砖混地板费用3万元。两个卫生间净高减小约330毫米，要求赔偿空间损失费用如下：竣工验收前，如果金帝房产不能提供设计单位出具的设计变更文件并经过图审合格的，要求赔偿损失20万元；如能提供的话，只要求适当补偿损失2万元。即无正规变更的合计23万元，有正规变更的合计5万元。3.金帝房产承担因车库长期渗漏和维修失职而增加的能耗物业费。4.金帝房产承担本案诉讼费。根据一审庭审笔录反映，张瑾当庭确认的起诉请求并没有增加。至于张瑾申请再审主张其在庭审宣读民事起诉状补充说明材料时增加了两项诉请的问题，与其签字确认的庭审笔录内容不符。退一步说，即使一审存在遗漏诉请的问题，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十二条“民事诉讼法第二百条第十一项规定的诉讼请求，包括一审诉讼请求、二审上诉请求，但当事人未对一审判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求提起上诉的除外”之规定，张瑾上诉未对一审判决遗漏诉讼请求提出异议，现根据民事诉讼法第二百条第十一项的规定申请再审，本院不予支持。至于张瑾申请再审增加的“判令金帝房产依法提供竣工验收前设计单位出具的设计变更文件并经过图审合格的原件，不能提供的话，要求补偿损失；判令金帝房产修复判决书中提到的还未修复的工程遗留质量缺陷，依据国家标准整改合格后重新组织验收”等请求，因超出原审审理范围，本院不作审查。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。原审查明，2010年12月23日，金帝房产与张瑾完成案涉房屋的移交手续。2011年5、6月份，张瑾完成对案涉房屋自来水管、卫生间结构、管道的改装工程。因而，2011年张瑾即已知道案涉房屋的自来水管及卫生间层高、结构和管道设施等问题，但其于2016年6月7日才就此诉至法院请求金帝房产赔偿相关损失，已逾5年，原审认为超出了法律规定2年的诉讼时效，并无不当。“从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护”，这是权利保护的最长期限，并非诉讼时效。张瑾据此主张本案适用20年时效，不能成立。关于张瑾要求金帝房产承担因车库长期渗漏和维修失职而增加的能耗费的诉请，因造成车库渗漏的原因缺乏证据证明，渗漏问题责任主体不明，维修失职又涉物业管理行为，故原审未予支持亦无不当。综上，张瑾的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、二、三、四、五、六、十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回张瑾的再审申请。审 判 长 侯黎明代理审判员 肖建光代理审判员 张静静二〇一七年六月十九日书 记 员 来益芸 来源：百度“”