（2017）陕0113民初7294号

裁判日期: 2017-06-19

公开日期: 2017-11-18

案件名称

西安中马国际置业有限公司与刘燕虎、李妮商品房预售合同纠纷一审民事裁定书

法院

西安市雁塔区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

西安中马国际置业有限公司,刘燕虎,李妮

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

西安市雁塔区人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕0113民初7294号原告：西安中马国际置业有限公司。住所地：西安市曲江新区雁展路北侧。法定代表人：张奕夫，该公司董事长。委托代理人：于菲，北京大成（西安）律师事务所律师。委托代理人：冯婧婷，北京大成（西安）律师事务所实习律师。被告：刘燕虎，男，1975年6月5日出生，汉族，西安市雁塔区。被告：李妮，女，1973年12月3日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托代理人:贾清泉，陕西法正平安律师事务所律师。原告西安中马国际置业有限公司与被告刘燕虎、被告李妮商品房预售合同纠纷一案，本院已立案受理后。原告诉称，其与被告刘燕虎于2016年7月28日签订《商品房买卖合同》。但因被告刘燕虎在合同签订后未依约协助银行办理按揭手续，截止在原告起诉之日，仍未支付剩余购房款。请求判令解除双方签订的《商品房买卖合同》（备案登记号：Y16153356）；被告配合办理该合同的注销备案登记手续及赔偿原告违约金116464元。经查，在原告起诉前，被告刘燕虎已于2017年1月27日死亡。上述事实，有刘燕虎死亡医学证明书、火化证明及李妮陈述在卷佐证，可以认定。本院认为，依据原告陈述，其与被告刘燕虎签订《商品房买卖合同》，双方系合同相对人。但在原告起诉前被告刘燕虎已死亡，其民事诉讼权利能力也随之终止。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告西安中马国际置业有限公司的起诉。本案案件受理费2629元，由本院退还原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员　王　伟二〇一七年六月十九日书记员　曹雪荣打印：扈艳红校对：纪铭2017年月日送达 微信公众号“”