（2017）云2529民初126号
裁判日期: 2017-06-16
公开日期: 2017-08-28
案件名称
李爱保诉李出欧相邻土地、建筑物利用关系纠纷案一审民事判决书
法院
红河县人民法院
所属地区
红河县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李爱保,李出欧
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
云南省红河县人民法院民 事 判 决 书（2017）云2529民初126号原告：李爱保，男，1970年4月6日生，住红河县。委托诉讼代理人：李生那，男，1989年6月7日出生，住址同上。代理权限：特别授权。（系原告李爱保之子）被告：李出欧，男，1964年7月9日出生，住红河县。委托诉讼代理人：李出保，男，1994年2月6日出生，住址同上。代理权限：一般授权。（系被告李出欧之子）原告李爱保与被告李出欧相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李爱保及其诉讼委托代理人李生那、被告李出欧及其诉讼委托代理人李出保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李爱保向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告拆除建在原告房屋顶上的出檐（长1M，宽23CM）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告的房屋与被告房屋相邻，原告房屋在西边，被告房屋在东边，房屋都是土基房的时候，原告房屋的东北角与被告房屋的西南角是合墙。2016年原告翻建房屋时，两家因合墙部分发生争议。原告按原位置下石脚，被告要求原告让出20CM的排水沟并组织人来破坏。在村干部和党员的协调下，原告让出了20CM的排水沟。2016年5月，原告的房屋竣工并搬入居住。2016年12月被告开始翻建房屋，2017年3月29日，被告房屋封顶，其房屋高度超过了原告的房屋，以前两家合墙部分的出檐（支模）却挑在原告的房顶上，侵占原告房屋的空间长约1M，宽约23CM。原告发现被告侵占原告房屋的空间后，及时出面制止，反而遭到被告及家人的殴打，导致原告受伤住院。2017年4月2日被告的房屋浇灌。原告将该纠纷反映到乡政府但调解未果。综上，被告的行为严重侵犯了原告的房屋空间，其屋檐水直接滴在原告的屋顶上，也导致原告房屋以后无法加层。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告李出欧辩称：原告的飘檐本没有石脚，但两家房子之间有后山沟。原告重建房屋时，先支砌了飘檐的石脚，占用了我的房子的后山沟后就靠着我的墙建盖了房子。我们就叫了娘普村的一个亲戚来调解，结果是叫原告留出20CM的空间，但是原告依旧没有留出20CM的空间。所以我的屋檐不应该拆除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告李爱保的证据2照片3张，本院确认双方因利用建筑物空间产生纠纷的现实状况，但并不能证明原告在双方房屋中间已留出20CM的空间的事实，故不予采信。被告李出欧提交的照片2张，证实了原告已重新建房，被告在未重新建房时，原告房屋的墙紧贴被告李出欧房屋的墙而重新建房的事实，故予以采信。本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下法律事实：原告李爱保的房屋位于被告李出欧房屋的背后，原双方房屋均属土木瓦顶结构，原告李爱保的飘檐的墙与被告李出欧房屋的后山墙共墙，且被告李出欧房屋的屋檐瓦片出檐约40CM在原告李爱保的飘檐的瓦片上。2015年12月，原告李爱保在原址重新建房时，由于其石脚紧贴被告李出欧的墙而建，双方产生争议，故请双方的姑父来调处。调处后，双方均认可由原告李爱保缩回20CM作为双方以后的排水沟。但原告未按双方达成的协议留出20CM空间，导致双方产生争议。原告李爱保的房屋于2016年竣工。2016年11月被告李出欧在原址重建房屋，房屋竣工后，被告李出欧房屋的出檐23CM在原告李爱保的房顶上。另查明，原告李爱保与被告李出欧均未办理相关的产权证书。本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”原告在双方达成由其往后缩回20CM的协议后，应按照协议履行，避免纠纷的发生。由于其未按照协议履行，依然在原址上支砌石脚，占用了被告的房屋出檐。被告的房屋原出檐约40CM在原告李爱保的飘檐之上，已形成多年历史，故被告并未存在对原告的侵权之事实。原告应接受相邻关系中相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使各自的所有权或使用权时,相邻方应当给予便利和接受限制。现双方建盖的房屋只要砌女儿墙，安装落水管，并将屋顶的水引至其他不妨碍双方房屋处排放。故原告要求拆除被告建于其屋檐上方的屋檐的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：驳回原告李爱保的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李爱保负担。如不服本判决，可在判决时送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员 马基成二〇一七年六月十六日书记员 杨海帆 来源：