（2017）冀1102民初2409号

裁判日期: 2017-06-16

公开日期: 2017-06-30

案件名称

张立芬与夏跃文房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

衡水市桃城区人民法院

所属地区

衡水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张立芬,夏跃文

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十四条

全文

河北省衡水市桃城区人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀1102民初2409号原告：张立芬，女，1971年3月28日出生，汉族，现住衡水市桃城区。被告：夏跃文，男，1973年9月9日出生，汉族，现住衡水市桃城区。原告张立芬与被告夏跃文房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告张立芬到庭参加了诉讼，被告夏跃文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。原告张立芬提出诉讼请求：依法判令被告继续履行房屋买卖合同，为原告办理房屋过户手续。事实与理由：2015年12月13日，原告与被告签订房屋买卖合同，原告购买被告位于衡水市桃城区××东方太阳城××单元××室房屋，建筑面积136.88平方米，价款45.5万元，付款方式为原告用此前被告向原告借款所欠的本息45万元抵顶部分购房款，剩余部分在办理完过户手续后给付。被告保证在协议签订后的15个月内为原告办理过户手续并交付房产，并负担交付前产生的物业费等属于该房屋的所有费用。因被告未能在约定期限内为原告办理过户手续，已构成违约，现原告请求判令被告继续履行合同，为原告办理房屋过户手续。本院依法向被告夏跃文送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，被告未答辩。经审查：房产证号为衡房权证河东区字第××号，位于衡水市桃城区××东方太阳城××单元××室的案涉房屋设有抵押，亦因其他案件被法院查封，该房屋产权尚不具备过户的条件，因此，原告应待房屋产权解除查封后另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告张立芬的起诉。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于河北省衡水市中级人民法院。代理审判员　　郝路路二〇一七年六月十六日书　记　员　　王少珍 微信公众号“”