（2017）青2523民初313号

裁判日期: 2017-06-15

公开日期: 2017-11-08

案件名称

马洪雄与王永玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

贵德县人民法院

所属地区

贵德县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马洪雄,王永玲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款

全文

青海省贵德县人民法院民 事 判 决 书（2017）青2523民初313号原告：马洪雄，男，回族，1986年11月31日生，公民身份证号：×××，农民,住贵德县。被告：王永玲，女，汉族，1965年11月19日生，公民身份号码×××，居民，住贵德县。原告马洪雄与被告王永玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告马洪雄、被告王永玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马洪雄向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付原告的售房欠款270000元；2.本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：原被告互相认识，2014年4月份经原被告协商后，将原告位于鼎盛花园一套楼房作为315000元出售给了被告，被告给付了45000之后，剩余270000元打了一份欠条，原告多次向被告索要所欠的房款270000元，被告以各种理由至今未付，后来被告将楼房又出售给了别人后，又在帝景花园购买了一套楼房。被告的行为严重侵害了原告合法权益，现起诉贵院要求被告立即给付所欠原告的房款270000元。被告辩称，原告所诉讼的事实正确，双方曾经协商被告给付原告260000元，让原告撤诉，但其没撤诉，被告也就未付款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据本院认定如下：被告提交的证据1.履行合同通知书一份，证明被告在帝景花园购买的楼房一套，因未按合同约定缴纳所剩余的房款并且产生了滞纳金。开发公司通知被告于2017年6月30日前交购房款与滞纳金，若逾期开发公司将解除与被告的购房合同。本院认为：其通知与本案无关系，其被告与开发公司之间购买楼房事宜，此证据本院不予采信。本院认定的事实如下：原告于2014年4月份将自己位于鼎盛花园的一套楼房出售给了被告王永玲，价格为315000元，被告分二次给付了原告150000元，剩余165000元一直未给付，后被告又从原告手中借款80000元，被告应给付原告运费19600元，被告应给付原告共计264600元。本院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，后当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债务人，享有义务的人是债务人。本案中被告欠原告264600元事实有证据证明，被告也认可，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定判决如下：被告王永玲于判决生效后30天内给付原告马洪雄的借款264600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算）。案件受理费5350元，减半收取2675元，保全费2470元，由被告王永玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于海南藏族自治州中级人民法院。审判员　袁 志 冰二〇一七年六月十五日书记员　达哇桑毛本案适用的法律条款：《中国人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当输批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。