（2017）冀02民终5129号

裁判日期: 2017-06-15

公开日期: 2017-06-19

案件名称

冯瑞华房屋租赁合同纠纷、合同纠纷二审民事裁定书

法院

河北省唐山市中级人民法院

所属地区

河北省唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

冯瑞华

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀02民终5129号上诉人（原审起诉人）：冯瑞华，女，1957年7月4日出生，汉族，无业，现住唐山市古冶区。上诉人冯瑞华因合同纠纷一案，不服河北省唐山市古冶区人民法院（2017）冀0204民初705号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。冯瑞华不服一审裁定，提出上诉，其主要上诉理由为，原审裁定适用法律错误，本案不属于因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷。而是上诉人已经随父亲取得了住房的分配权，已经合法居住生活在取得的住宅之内。当地公安派出所已经进行了落房登记，依法确定为上诉人的住宅。请求撤销一审裁定，指令唐山市古冶区人民法院立案受理。本院认为，本案诉争之房原系开滦林西矿业有限公司的公房，1985年上诉人随父亲冯振四共同生活租住在该房。1987年10月上诉人之父去世，该房屋的出租权利应属于唐山开滦林西矿业有限公司，且在公房私有化时，该房屋已出售给他人。按照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围”。一审裁定不予受理本案并无不妥。上诉人上诉理据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　沈荣进审判员　　高淑芳审判员　　于　芳二〇一七年六月十五日书记员　　刘　璐 百度搜索“”