（2017）鲁0113民初1511号
裁判日期: 2017-06-15
公开日期: 2017-09-05
案件名称
刘宣忠与张凡富物权保护纠纷一审民事判决书
法院
济南市长清区人民法院
所属地区
济南市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘宣忠,张凡富
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第八十四条，第八十九条
全文
山东省济南市长清区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0113民初1511号原告：刘宣忠，男，生于1948年1月20日，汉族，住济南市长清区。委托诉讼代理人：张百胜，山东从德律师事务所律师。被告：张凡富，男，生于1957年5月4日，汉族，住济南市长清区。原告刘宣忠与被告张凡富物权保护纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘宣忠的委托诉讼代理人张百胜，被告张凡富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宣忠向本院提出诉讼请求：判令被告将建在原告屋后的厕所拆除，沙子运走，恢复原状。事实与理由：原告祖籍系长清区XXXXXX，原告在该村有住宅一处，靠近村内大街，无后邻。原告退休后为照顾老人回家居住，发现被告在其住宅后建旱厕一处，并堆积了大量沙子，致使原告屋后臭气熏天，蚊蝇乱飞，且无法正常排水，后墙因此出现裂缝。原告多次找村委会协商处理未果，故依法诉至法院，望判如所请。被告张凡富辩称，被告不认可原告所称的厕所和沙堆影响其正常生活。本院经审理认定事实如下：原告祖籍济南市长清区XXXXXX，在该村有房产一处。原告的村镇居民房产所有权证载明的该房产四至为：北临集体空地，东、南两面均为刘宣亮宅院，西侧为滴水。原告于2016年返回祖籍在上述房屋内居住。被告张凡富为该村村民，在原告房屋的北侧建有旱厕一处，并堆放了大量沙石。该旱厕北邻北李村主要街道，南邻原告房屋北墙，旱厕南墙距离原告房屋北墙约80厘米，原告房屋北墙上开有通风窗口；被告堆放的沙石位于旱厕东面，距离原告房屋北墙约60厘米。原、被告双方均对旱厕的建造时间和沙石的堆放时间不甚清楚，双方也未就排水水路达成过一致意见。原告认为被告的旱厕、沙石，疏于管理，卫生状况不佳，严重影响其房屋的正常通风和排水，双方因此多次交涉，并经村委会协调，至今未能达成一致意见。村委会亦多次要求被告拆除旱厕未果。现原告依法诉至本院，请求判令被告将建在原告屋后的厕所拆除，沙子运走，恢复原状。另查，本院受理原告起诉后，依法对涉案现场的旱厕、沙石堆及被告家的宅院进行了勘验并现场绘制了平面图。经勘验，被告所建旱厕为砖木结构简易房，东西长1.56米，南北宽1.5米，高2.2米，东向开门，内无抽、排水系统，卫生状况较差。该旱厕与被告家宅院间隔较远。庭审过程中，被告自认涉案旱厕与其自身居所相距较远，也给其自身的生活带来了不便，但考虑到厕所建在自家宅院中影响自己居所的通风，才将厕所建在原告屋后。诉讼过程中，原告提交了长清县村镇居民房产所有权证（编号为9—0XXXX）一份，用以证实其房屋权属；提交了涉案现场照片八张，用以证实涉案现场的实际状况。被告对原告提交的���案现场照片无异议，对原告提交的房产所有权证有异议，主张该产权证系伪造，但未提供相应证据证实其主张。对原告提交的上述证据，本院经审查予以采信。庭审过程中，被告主张涉案旱厕位于其宅基地上并已经取得了相应的规划许可，但未提供相应证据证实。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。原、被告双方同村居住，在日常生活中理应互谅互让，相互提供必要的方便，对对方的合理诉求应予尊重和慎重考虑。被告建造的旱厕和堆放的沙石位于原告屋后，紧邻原告居住的房屋，无通风、排水等必要设施，卫生状况较差，严重影响了原告居所的通���和排水。被告的行为已经给原告的居住环境造成了实际影响，其在庭审过程中亦自认涉案旱厕与其居所相距较远，也给其自身的生活带来了不便，但考虑到厕所建在自家宅院中影响自己居所的通风，才将厕所建在原告屋后。以上事实可以说明其明知该旱厕管理不善，会对原告居所和周边环境造成较大影响。因此，被告应本着“己所不欲，勿施于人”的态度，消除旱厕、沙石对原告居所通风和排水的妨害。鉴于被告居住的宅院内尚未修建厕所，拆除现有旱厕会给其生活带来不便，故应由被告整改旱厕、移除沙石为宜。综上所述，被告在原告屋后修建旱厕、堆放沙石，且疏于管理，客观上给原告的生活带来了实际影响，应由其整改旱厕、移除沙石。本案经调解未果，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《���华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条之规定，判决如下：限被告张凡富于本判决生效后十日内整改其在济南市长清区XXXXXX原告刘宣忠屋后修建的旱厕至不影响原告刘宣忠家通风的状态，并移除其堆放在原告刘宣忠屋后的沙石。案件受理费100元，减半收取50元，由被告张凡富承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 齐笑寒二〇一七年六月十五日书记员 车 菲 来源：百度搜索“”