（2016）内0521民初3278号
裁判日期: 2017-06-15
公开日期: 2017-08-24
案件名称
崔某与白某分家析产纠纷一审民事判决书
法院
科尔沁左翼中旗人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
崔某,白某
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十三条，第一百条第一款，第一百零三条，第一百零四条
全文
内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院民 事 判 决 书(2016)内0521民初3278号原告：崔某，男，1946年7月15日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。委托代理人：王鹤，科尔沁左翼中旗148法律服务所法律工作者。被告：白某，女，1985年11月27日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。原告崔某与被告白某分家析产纠纷一案，本院于2016年6月13立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔某委托代理人王鹤、被告白某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔某向本院提出诉讼请求：1、要求分割家庭共有财产三间半砖瓦结构房屋（价值140000元，以评估价格为准），要求分得81200元；2、本案诉讼费共同承担。事实和理由：我在巴彦塔拉镇北巴彦塔拉村有住房一处，被告白某系我儿媳，与我儿子崔满达结婚后，在我处居住生活至今。共同生活期间，于2014年我们共同建造砖瓦结构房屋三间半，现我儿子崔满达已死亡，我们无法共同生活，故根据相关法律规定诉至法院，要求分割共同生活期间的房屋，望予以判决。被告白某答辩称，我不同意与原告分割，因为房屋在我名下。本院经审理认定事实如下：2007年9月13日，被告白某与原告崔某之子崔满达登记结婚，婚后崔满达与白某一直与原告崔某共同居住、共同生活（经济未独立）。于2014年5月原告崔某、被告白某及崔满达在原告崔某院落内，共同建造房屋（位于巴彦塔拉镇北巴彦塔拉村粮库后院，砖木结构，111.76㎡）一座。该房屋经通辽市光大价格评估咨询有限责任公司评估，于2017年1月16日作出通光大估字（2016）第1125-01号评估报告，价格为135118元。2015年4月16日经原告崔某同意，该房屋登记在被告白某名下。共同生活期间无其他共同财产及债权债务。另查明，2008年5月18日崔满达与白某生育一子崔志刚。于2015年2月16日，崔满达因交通事故死亡。2015年7月30日，原告崔某与被告白某开始分开居住生活。原告崔某针对自已的主张列举证据：出示房屋产权登记档案中第六页、第七页照片两张，证明经原告崔某同意房权证办理在被告白某名下，且因儿子崔满达因车祸死亡，同意将房屋更改到被告白某名下的事实。被告白某质证认为，对房屋登记档案真实性没有异议，但对原告是共有人有异议，该房屋是被告白某与崔满达所建造的，与原告崔某无关。本院认定如下：原告崔某列举的证据来源合法，内容真实有效，与本案具有关联性，予以采信。被告白某未向本院递交证据。本院认为，共有财产，是指两人或两人以上对共有物享有所有权。本案中原告崔某与被告白某及崔满达共同居住、共同生活（经济未独立），在此期间共同建造房屋，即使该房屋所有权证登记在被告白某名下，但房屋登记档案中标注为：经原告崔某同意，且因崔某之子崔满达死亡，才将房屋产权更改为被告白某名下。故该房屋应为崔某、白某、崔满达共有财产。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中共有人未约定按份共有或者共同共有，应视为按份共有。家庭财产存在的根本目的是为了满足家庭成员共同生活的需要，而当共同生活的关系解除或终止时，共有关系亦将随之消灭，同时涉及共有财产的分割问题。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因为减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。故分得房屋所有权一方应支付对方相应的折价款。综上所述，对于原告崔某要求分割共有财产的诉讼请求，合理部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条一款、第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：一、原、被告共有房屋（位于巴彦塔拉镇北巴彦塔拉村，砖木结构，111.76㎡）所有权归被告白某所有；二、被告白某于本判决书生效后立即给付原告崔某共有房屋折价款45039.33元(135118元/3)；三、原告崔某其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1550元，由原告崔某负担690元，由被告白某负担860元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判员 白音宝力高二〇一七年六月十五日书记员 周 立 国