（2017）京0115民初8921号
裁判日期: 2017-06-15
公开日期: 2017-10-11
案件名称
陈芝龙与陈立冬确认合同效力纠纷一审民事判决书
法院
北京市大兴区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈芝龙,陈立冬,陈芝源
案由
确认合同效力纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0115民初8921号原告陈芝龙，男，1933年1月8日出生。委托代理人董宝成，北京市中银律师事务所律师。被告陈立冬，男，1974年7月5日出生。被告陈芝源，男，1941年10月20日出生。二被告委托代理人付金磊，北京泓聚律师事务所律师。原告陈芝龙与被告陈立冬、被告陈芝源确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张杰独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈芝龙的委托代理人董宝成；被告陈立冬、被告陈芝源的委托代理人付金磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈芝龙诉称：陈芝龙系大兴区x镇x村农民，与陈芝源相邻而住，陈芝龙住正房两间，陈芝源住正房三间。2002年，陈芝源以住房紧张为由，征得陈芝龙同意建东厢房五间。2010年，该村拆迁时，陈芝龙已77岁，陈立冬以陈芝龙岁数大为由，代替其参与陈芝龙拆迁事宜，把持了陈芝龙的所有拆迁手续，使陈芝龙对拆迁事宜不尽知悉，陈立冬还领取了陈芝龙应得的拆迁补偿款420176元。2013年4月23日，陈立冬以所建东厢房五间也作为拆迁补偿的标的物为由，使陈芝龙受到蒙蔽，从而签署了调解协议的第二条和第五条。近日，陈芝龙一方向拆迁的开发商及相关部门了解后方知，当时拆迁时仅以宅基地面积为基础，为凑齐补偿款，据此将各项费用与之匹配，而并不考虑地上建筑物的好坏和多少，即陈芝龙的拆迁安置与东厢房无关。因此，陈立冬在把持拆迁手续，霸占陈芝龙拆迁款情形下，倚强凌弱，且在签订协议时采取了欺骗手段，使陈芝龙陷于了错误认识，做出了违背真实意思的决定，签订了上述协议条款。请求法院判令：1、撤销《陈芝龙与侄子陈立东（冬）有关拆迁安置房归属纠纷的调解协议》第二条、第五条;2、陈芝源、陈立冬承担本案诉讼费用。被告陈立冬、被告陈芝源辩称：不同意陈芝龙的诉讼请求，陈芝龙诉讼请求为合同撤销之诉，根据合同法第五十五条第一款规定，陈芝龙的诉讼请求超出了诉讼时效。陈芝龙所在村落拆迁，后期拆迁事宜均是陈芝龙自行办理，同时在双方在发生纠纷之后，还经过了调解委员会进行和解，现事隔7年，陈芝龙又提出对调解不知情，故陈芝龙的起诉超出了诉讼时效。拆迁是基于宅地基上的房屋，陈立冬与陈芝龙不是直系亲属，不可能单方办理拆迁事宜，故不存在陈芝龙所称的陈立冬把持拆迁事宜，而陈芝龙不清楚拆迁事宜的情况；调解协议系双方当事人真实意思表示，是双方当事人本人签订的，是合法有效，我方按照协议约定支付了补偿款，现陈芝龙要求撤销协议中的条款，没有事实和法律依据，请求法院驳回陈芝龙的诉讼请求。经审理查明：北京x投资开发总公司（甲方）与陈芝龙（乙方）签订拆迁补偿协议，约定乙方在拆迁范围内由一套宅院位于x村x路x号，宅基地面积135平方米，合法建筑面积135平方米。房屋拆迁补偿款孔610381元，其中区位补偿价243000元，房屋重置成新价108299元，装修、附属物作价241286元，其他补偿费17796元；拆迁补助奖励及其他费用121015元，其中搬家补助费2025元，提前搬家奖励费2000元，停产停业综合补助费66990元，工程配合奖50000元。双方签订拆迁安置补偿协议(补充协议)，约定陈芝龙选购期房2套，建筑面积155平方米，购房总价款为390220元。2010年8月9日，北京经济技术投资开发总公司与陈芝龙签订定向安置房买卖合同，约定陈芝龙购买位于x地块x号楼x单元x层x号（以下简称：x室）。2013年4月23日，陈芝龙与陈立东（冬）、陈芝元（源）签订陈芝龙与侄子陈立东（冬）有关拆迁安置房归属纠纷的调解协议，第二条约定x室归陈立东（冬）所有，第五条约定根据以上第一第二条安置房的归属，过户时双方必须给予充分的合作；该调解协议有北京市大兴区x镇x村村民委员会、大兴区x镇x村人民调解委员会签章。上述事实，有双方当事人的陈述、补偿协议、买卖合同、调解协议等证据材料在案佐证。本院认为：当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈芝龙与陈立东（冬）、陈芝元（源）签订陈芝龙与侄子陈立东（冬）有关拆迁安置房归属纠纷的调解协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。陈芝龙以陷入错误认识及对方倚强凌弱为由，要求撤销涉案调解协议相关条款，证据不充分，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告陈芝龙的全部诉讼请求。案件受理费一千八百四十七元，由原告陈芝龙承担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 张x二〇一七年六月十五日书记员 沈丹 关注公众号“”