（2017）辽01民终5502号

裁判日期: 2017-06-15

公开日期: 2017-07-27

案件名称

上诉人秦枫枫、孙传海与被上诉人田亚玲房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

辽宁省沈阳市中级人民法院

所属地区

辽宁省沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

秦枫枫,孙传海,田亚玲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终5502号上诉人（原审原告）：秦枫枫，女，1980年2月29日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人（原审原告）：孙传海，男，1971年10月16日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。二上诉人共同的委托诉讼代理人：康亮、袁野，辽宁陆安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田亚玲，女，1953年10月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：程鲁豫，辽宁卓政律师事务所律师。上诉人秦枫枫、孙传海因与被上诉人田亚玲房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2016）辽0105民初9223号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成由本院审判员史明箭担任审判长，代理审判员朱闻天主审、代理审判员吕长辉参加的合议庭，对本案进行了审理。本院认为：原审法院认定事实存在如下问题。本案中，秦枫枫、孙传海仅支付5万元订金，并明确表示不同意支付剩余房款，在此情况下，秦枫枫、孙传海与田亚玲合同目的已无法实现，故涉案房屋买卖合同符合法定的解除条件，原审法院对此应予以判决，并正确认定该5万元订金田亚玲应否返还秦枫枫、孙传海。另，原审法院对涉案房屋性质及能否过户，亦应查清。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2016）辽0105民初9223号民事判决；二、发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人秦枫枫、孙传海预交的二审案件受理费1050元予以退回。审　判　长　　史明箭代理审判员　　朱闻天代理审判员　　吕长辉二〇一七年六月十五日书　记　员　　桂　芸本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。