（2017）冀0731民初459号

裁判日期: 2017-06-14

公开日期: 2018-05-13

案件名称

刘地明与刘孝金、刘孝国不当得利纠纷一审民事判决书

法院

涿鹿县人民法院

所属地区

涿鹿县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘地明,刘孝金,刘孝国

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十二条

全文

河北省涿鹿县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0731民初459号原告：刘地明，男，1971年8月10日出生，汉族，河北省涿鹿县村民，住该村。委托诉讼代理人：邢德平（系原告刘地明妹夫），男，1979年3月20日出生，汉族，河北省涿鹿县村民，住该村。被告：刘孝金，男，1959年1月18日出生，汉族，河北省涿鹿县村民，住该村。被告：刘孝国，男，1954年12月8日出生，汉族，河北省涿鹿县村民，住该村。委托诉讼代理人：刘树英（系被告刘孝国妻子），女，1955年3月21日出生，汉族，河北省涿鹿县村民，住该村。原告刘地明与被告刘孝金、刘孝国不当得利纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告刘地明委托诉讼代理人邢德平、被告刘孝金、被告刘孝国委托诉讼代理人刘树英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘地明向本院提出诉讼请求：二被告返还原告售房款20000元。事实和理由：原告在桃园××村有老宅院一处，房屋6间，占地面积308平方米。1997年涿鹿县人民政府颁发涿集建（1997）字第013144号集体土地建设用地使用证。2016年，因原告在外地打工，口头委托被告刘孝金将自己的老宅的房屋卖掉。过了一段时间后，被告告诉原告卖了50000元。原告妻子返家时，被告刘孝金给了原告妻子30000元，剩余20000元，二被告每人10000元分掉了。之后原告多次找被告讨要自己20000元卖房余款，但被告刘孝金以自己祖父曾在该房居住过为由拒绝返还。被告刘孝金在法定期间内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称，2016年本村王某对我说有人要买房子，让我问问原告是否卖房。我便给原告打电话，原告夫妻商量后说同意卖。后来王某与原告就售房事宜协商时，提到这个院子是我们三家共同的老院，如果卖的话，由三家共同来卖，原告表示同意。后与买主商定房价款为50000元，王某和我们说原告妻子陈兰英同意给我和刘孝国每家各10000元。在签协议时，因陈兰英外出，她便让我给代办。房屋出售后，我和刘孝国妻子各拿走了10000元，剩下30000元我给了陈兰英。我与刘孝国没有私自拿原告的卖房款，所以不构成不当得利。被告刘孝国在法定期间内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称，签订卖房协议时，王某说他已经和原告妻子商量好了，原告要30000元房款，刘孝金和我每家各10000元房款，如果你们三家有纠纷，买主就不买了。老宅子是三家老辈人留下来的财产。本院经审理认定事实如下：2016年，购房人祁丽芳找到王某联系购房事宜，王某作为中间人给原告打电话告知此情况，原告将卖房事宜全权委托其妻陈兰英处理。二被告提出宅院是三家的老辈人留下来的共同财产，属三家共有。后经王某参与协商，原告与二被告达成给二被告每家各10000元的口头协议。在签订《房屋院落转让协议》时，因陈兰英外出，便委托被告刘孝金代签转让协议，将位于桃园××村原告的北房3间、旧南房3间、老门楼及旧东房3间，占地面积为308平方米的院落一处以50000元的价格出售给祁丽芳。以上房款原告得30000元，二被告各得10000元。以上事实由原、被告陈述，原告提供的涿集建（1997）字第013144号集体土地建设用地使用证、《房屋院落转让协议》；二被告提供的刘汉荣等九人共同出具的书面证言；证人王某当庭作证证言予以证实。本院认为，不当得利是一方取得财产利益，一方受有损失，利益与损失有因果关系，一方取得利益无法定或约定的根据。本案中，原告在出售房、院时与二被告协商并达成给付二被告每家10000元的口头协议。二被告取得售房款的根据是三方达成的房款分配协议，故二被告并未构成不当得利。综上所述，对原告要求二被告返还原告售房款20000元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决如下：驳回原告刘地明要求被告刘孝金、刘孝国返还原告售房款20000元的诉讼请求。案件受理费150元，由原告刘地明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员　刘日新二〇一七年六月十四日书记员　陈　　　　　　　　　　　芳附法律法规：《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。