（2017）鄂0321民初337号
裁判日期: 2017-06-14
公开日期: 2017-11-16
案件名称
刘国强与王崇秀相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
十堰市郧阳区人民法院
所属地区
十堰市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘国强,王崇秀
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条，第九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十二条
全文
湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0321民初337号原告：刘国强，男，1962年2月15日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。被告：王崇秀，女，1942年12月7日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。委托诉讼代理人：孟红兵（系王崇秀女婿），1966年6月30日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。代理权限：一般代理。原告刘国强与被告王崇秀相邻关系纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘国强、被告王崇秀及其委托诉讼代理人孟红兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘国强向本院提出诉讼请求：1、判决王崇秀赔偿以下损失：吊顶700元（3.115㎡）、下水道封盖40元（10元/个×4个）、空气开关20元、五孔插座10元、疏通下水道技工价900元（300元×3）、吊顶误工费300元/个，共计1970元；2、王崇秀承担本案诉讼费。事实和理由：2016年腊月三十下午2时许，王崇秀家因卫生间下水道严重堵塞，在没有报告物业办的情况下自行疏通下水道（无疏通下水管道资质），致使下水管道封盖严重破损，污水流至楼下我家卫生间。我迅速报告物业办，物业办派专业人员更换下水道封盖，情况得以缓解。正月初一下午1时许，我又发现楼上卫生间严重漏水，我检查发现封盖又破损，速买了PC三通封盖更换，此时五孔插座短路烧坏，空气开关烧坏。随后我找物业维修人员分析，封盖并非质量问题，是受外力冲击所致。大年初二换一次，初三下午6时许又换一次，共换封盖四个。因考虑邻里关系，我亲自为王崇秀疏通下水管道，事后物业办要求王崇秀承担相应经济赔偿，其拒不赔偿。王崇秀辩称，2016年腊月30日下午漏水，这个事儿认可，这是第一次。刘国强说的后面三次我们都不知道。刘国强以前是没有吊顶的，吊顶是在水漏了之后装的，我们之前看过了。水管漏水以后，第一次维修是有购买商品的行为，他说后面三次漏水的事儿我不清楚，应该是没有的。空气开关和插座应当是不影响的，污水可能影响环境。疏通下水道300元一次，疏通了三次，这都是刘国强自己说的，我认为一次不会超过100元。事后正月初二，我们还接了刘国强到家里吃了顿晚饭，当时他也没提赔偿的事儿。本院经审理认定事实如下：2016年腊月三十日下午（农历），王崇秀家卫生间下水管道堵塞，在其自行疏通过程中致使下水道封盖损坏，污水流入楼下刘国强家卫生间。后双方就赔偿事宜不能达成合意引起本案诉讼。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当给予赔偿。王崇秀因房屋下水管道排水处理不善给刘国强造成损害，刘国强请求王崇秀给予赔偿，理由正当。关于刘国强请求王崇秀支付下水道封盖40元、空气开关20元、五孔插座10元，王崇秀认可，本院予以支持；关于刘国强请求王崇秀赔偿吊顶损失700元及吊项误工费300元，依据不足，但考虑到楼上污水的流出对刘国强的吊顶及室内环境确有污染，并会造成一定损害，本院酌定100元；关于刘国强请求王崇秀支付技工价900元，证据不足，但考虑到刘国强自行疏通管道确有劳动付出，结合郧阳地区疏通室内管道的市场价格，本院酌定200元。综上所述，王崇秀应当支付刘国强各项损失共计370元。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王崇秀于本判决生效之日起10日内赔偿原告刘国强各项损失共计370元。二、驳回原告刘国强的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告王崇秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从本判决指定的履行期间最后一日起计算）。审判员 王 瑜二〇一七年六月十四日书记员 李维娜附：《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 来源：