（2017）浙民申804号

裁判日期: 2017-06-14

公开日期: 2017-11-15

案件名称

周朝幸与郑惠琴、阮飞房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

浙江省高级人民法院

所属地区

浙江省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

周朝幸,郑惠琴,阮飞

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

浙江省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）浙民申804号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：周朝幸，男，1977年4月4日出生，汉族，户籍地浙江省平阳县，现住浙江省湖州市吴兴区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郑惠琴，女，1954年1月2日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：阮飞，女，1979年11月7日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 再审申请人周朝幸因与被申请人郑惠琴、阮飞房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省湖州市中级人民法院（2016）浙05民终907号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 周朝幸申请再审称：在2014年1月28日续订房屋租赁���同时，周朝幸提出过2万元转让费，阮飞当即表示，如店面转让会把转让费及押金归还给周朝幸，周朝幸当时认为双方关系尚好，所以没一再要求将转让费纳入合同，让被申请人钻了空子。案涉两份合同是不平等合同，法院应当责令被申请人及时修正合同条款。综上，周朝幸依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项之规定申请再审。 郑惠琴、阮飞提交意见称：原审对双方提供的证据已作出认定，并对周朝幸再审申请时所提出的辩驳意见予以驳斥，周朝幸再审请求是无理取闹，请依法驳回。 本院经审查认为，周朝幸、郑惠琴于2009年2月18日签订的《房屋租赁合同》约定，周朝幸应于合同签订当天支付转让费2万元及房租1万元，该合同并未约定转让费的返还事宜。2014年2月18日，周朝幸与阮飞又签订了一份《房屋租赁合同》，约定周朝幸于签合同当日支付押金2000元，周朝幸在租赁期内若将店面经营权转让他人，阮飞不再退还押金，但该合同亦未涉及转让费事宜。周朝幸现主张郑惠琴、阮飞曾承诺返还2万元转让费，但缺乏证据证明。故周朝幸要求郑惠琴、阮飞返还2万元转让费的依据不足，原审未予支持并无不当。 综上，周朝幸的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百第六项规定���情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回周朝幸的再审申请。 （此页无正文） 审　判　长　苏　虹 代理审判员　杨　席 代理审判员　陈艳艳 二〇一七年六月十四日 书　记　员　王　妍