（2017）鄂1223民初801号
裁判日期: 2017-06-14
公开日期: 2017-06-21
案件名称
邓三军与李细文、黄春兰民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
崇阳县人民法院
所属地区
崇阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
邓三军,李细文,黄春兰,李裕斌
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条，第一百七十六条，第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
湖北省崇阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1223民初801号原告：邓三军，男，1981年9月28日出生，汉族，崇阳县人，住崇阳县。委托诉讼代理人：陈晓，湖北乾兴律师事务所律师。委托权限：特别授权。被告：李细文，女，1975年6月27日出生，汉族，崇阳县人，住崇阳县。被告：黄春兰，女，1946年1月1日出生，汉族，崇阳县人，住崇阳县，系被告李细文之母。被告：李裕斌，男，1934年7月28日出生，汉族，崇阳县人，住崇阳县，系被告李细文之父。原告邓三军与被告李细文、黄春兰、李裕斌民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓三军及其委托诉讼代理人陈晓到庭参加诉讼。被告李细文、黄春兰、李裕斌经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓三军向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告李细文偿还借款本金210000元，并依约（月利率2﹪）支付利息至本金清偿之日止；2、判令被告李裕斌、黄春兰承担抵押担保责任；3、判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月16日，被告李细文与原告订立《房屋抵押借款合同》，向原告借款人民币210000元用于生意资金周转，双方约定借款利息为月利率2﹪，借款期限自2016年5月16日至2017年5月15日。被告李裕斌、黄春兰为保证李细文按时偿还借款，以其所有的坐落于崇阳县天城镇七星路4号房产（保险公司宿舍楼1单元2层201室）为本次借款提供抵押担保并办理抵押登记手续（他项权证号：崇房他证天城镇字第押160493号）。原告按合同约定向被告支付借款210000元。借款期间，被告仅支付一个月利息，借款期限届满后，被告拒不履行还款义务，原告多次催讨无果。特向人民法院起诉，望依法予以支持。被告李细文、黄春兰、李裕斌均未答辩，未举证、未质证。原告邓三军围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告邓三军提交的证据，依法认定如下：对原告邓三军提交的证据1，即原告邓三军的身份证。该证据内容真实，来源合法，依法予以采信。对原告邓三军提交的证据2，即借条及转款凭证。借条系被告李细文向原告邓三军借款时出具，系被告李细文的真实意思表示，转款凭证系原告邓三军向被告李细文支付借款的凭证。该证据内容真实，来源合法，依法予以采信。对原告邓三军提交的证据3，即借款抵押合同。该证据系被告李细文向原告邓三军借款时，与被告黄春兰、李裕斌签订的书面合同，是当事人的真实意思表示，内容真实，来源合法，依法予以采信。对原告邓三军提交的证据4，即房屋他项权证。该证据系崇阳县房地产管理局依法办理，其内容真实，来源合法，依法予以采信。对原告邓三军提交的证据5，即房屋所有权证、国有土地使用证、结婚证。该证据均系书证，内容真实，来源合法，依法予以采信。对原告邓三军提交的证据6，即三被告的身份证复印件。该证据系被告李细文借款时，由三被告提供，该证据内容真实，来源合法，依法予以采信。根据上述依法采信的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年5月16日，被告李细文因资金周转向原告邓三军借款210000元，约定借款时间自2016年5月16日至2017年5月15日，月利率为20‰（先息后本，每月6号付利息）。同日，被告李细文之父母李裕斌、黄春兰以自己所有的位于崇阳县天城镇××单元××室的房产（房屋所有权证号：A27254）为本次借款提供抵押担保，并于同日到崇阳县房地产管理局办理了房屋他项权证（崇房他证天城镇字第押160493号），载明债权数额为210000元。同日，原告邓三军依约向被告李细文支付了借款。被告李细文借款后，偿还利息至2017年1月16日，此后再未偿还过借款本息。故原告邓三军起诉来院，请求法院支持其诉讼请求。本院认为，原告邓三军与被告李细文之间的借款合同是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同依法成立，合法有效。双方均应依合同约定履行自己的义务，被告李细文未依约履行还本付息的义务，有违诚实信用原则，故原告邓三军诉请被告李细文依约返还借款本金，并按合同约定支付利息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。被告黄春兰、李裕斌自愿以自己所有的房产为本次借款提供抵押担保，是其真实意思表示，其签订的《房屋抵押合同》依法成立，合法有效。在被告李细文未依约履行还本付息义务时，原告邓三军主张被告黄春兰、李裕斌履行抵押担保责任，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李细文返还原告邓三军借款本金210000元，并按月利率20‰支付自2017年1月16日起至清偿之日止的利息，限本判决生效后十日内付清。二、原告邓三军有权以抵押物坐落于崇阳县天城镇七星路4号1单元201室房屋（房权证号：崇房字第××号）的所有权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿范围为210000元。三、被告黄春兰、李裕斌承担上述抵押担保责任后，有权向债务人李细文追偿。案件受理费4450元，减半收取计2225元，由被告李细文负担。被告如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员 骆学斌二〇一七年六月十四日书记员 王 静