（2017）辽0104民初2576号

裁判日期: 2017-06-12

公开日期: 2017-07-27

案件名称

原告沈阳锦联左岸物业管理有限公司与被告郑艳杰、被告王显贵物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沈阳锦联左岸物业管理有限公司,郑艳杰,王显贵

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百六十二条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0104民初2576号原告：沈阳锦联左岸物业管理有限公司。被告：郑艳杰。被告：王显贵。原告沈阳锦联左岸物业管理有限公司与被告郑艳杰、被告王显贵物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员李刚独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑爽到庭参加了诉讼。被告郑艳杰、王显贵经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：我公司于2016年9月30日与锦联左岸业主委员会签订《物业管理委托合同》,约定由我公司为锦联左岸小区提供物业服务。被告郑艳杰、王显贵系该小区业主,房屋坐落于沈阳市大东区东北大马路100-10号1018，建筑面积34,07平方米,物业费标准为按建筑面积每月每平方米1.8元，被告在2015年7月1日至2017年6月30日期间拖欠物业费1471.82元,经多次催交拒不交纳。现诉至法院，请求：1、被告给付物业费1471.82元；2、被告给付滞纳金1129.70；3、诉讼费由被告承担。原告对其诉讼请求提供的证据有：物业管理委托合同。经审理，本院对原告提交的证据予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郑艳杰、王显贵经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。原告与锦联左岸业主委员会签订的《物业管理委托合同》系双方当事人真实意思表示,其内容不违反法律规定,为合法有效，对原告和全体业主均具有约束力,双方均应严格履行合同约定的义务。合同签订后，原告作为物业公司提供了相应的物业服务，二被告应依合同约定履行交纳物业费的义务,故二被告应给付原告物业费。关于原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，根据原告提供的物业整体服务情况，未能达到尽善尽美，故对该请求不予支持。。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告郑艳杰、王显贵于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳锦联左岸物业管理有限公司物业费1471.82元（缴费期间：2015年7月1日至2017年6月30日）；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑艳杰、王显贵负担。本判决为终审判决。审判员　李　刚二〇一七年六月十二日书记员　王任凭 微信公众号“”