（2017）豫11民终971号

裁判日期: 2017-06-12

公开日期: 2017-10-09

案件名称

马晓丽、杨志科所有权纠纷二审民事判决书

法院

河南省漯河市中级人民法院

所属地区

河南省漯河市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

马晓丽,杨志科,徐利民

案由

所有权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终971号上诉人（原审原告）：马晓丽，女，汉族，1966年3月15日出生，住漯河市郾城区。被上诉人（原审被告）：杨志科，男，汉族，1961年5月19日出生，住漯河市郾城区。被上诉人（原审第三人）：徐利民，男，汉族，1972年8月23日出生，住漯河市召陵区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张世显，漯河市郾城区沙北法律服务所法律工作者。上诉人马晓丽因与被上诉人杨志科、徐利民所有权纠纷一案，不服郾城区人民法院（2016）豫1103民初3429号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人马晓丽、被上诉人杨志科、徐利民及其委托代理人张世显到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马晓丽上诉请求：撤销原判，发回重审，诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人在一审提交了借条、转账手续等证据，证明与徐利民有借贷关系，后双方达成一致，由徐利民将其实际出资购买的房屋作为标的，抵偿上诉人的款项等。杨志科、徐利民辩称，原审法院审判程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，应依法予以维持。马晓丽向一审法院诉讼请求，1、请求法院依法判决确认漯河市建业壹号城邦5号楼3单元1005号为原告所有；2、请求法院依法判决本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2010年9月1日，被告杨志科与“漯河建业昌建置业有限公司”签订一份《商品房买卖合同》，合同约定杨志科购买上述公司开发的、位于祁山路××××交叉口建业一号城邦5号楼3单元1005号房，付款方式为商业按揭贷款。合同签订后，杨志科将房屋抵押给中国建设银行股份有限公司漯河分行按揭贷款，并在房管部门办理了抵押登记。该房屋的房产证号为“漯房权证郾城区第201200051**号”，房屋所有权人登记为杨志科，共有情况为单独所有。一审法院认为：《中华人民共和国物权法》第七条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”，第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”。本案中，双方诉争的房屋登记所有权人为被告杨志科，原告未提供与杨志科之间存在房屋变更、转让的合同或者经过法律途径获得所有权的证据，故对原告请求的“确认漯河市建业壹号城邦5号楼三单元1005号”房屋为其所有不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告马晓丽的诉讼请求。案件受理费100元，由原告马晓丽负担。二审审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，诉争房屋登记在杨志科名下，上诉人马晓丽未提供与杨志科之间存在房屋变更、转让的合同等证据证明拥有该房屋所有权，因此，原审法院未支持其诉求并无不当，本院依法予以维持。综上所述，上诉人马晓丽的上诉理由无事实根据和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人马晓丽负担。本判决为终审判决。审判长　李　强审判员　马甲恒审判员　曹光辉二〇一七年六月十二日书记员　张　鹏 来源：