（2017）宁0106民初991号

裁判日期: 2017-06-12

公开日期: 2017-07-27

案件名称

银川自强物业管理有限公司与ＸＸＸ物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

银川市金凤区人民法院

所属地区

银川市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

银川自强物业管理有限公司,ＸＸＸ

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0106民初991号原告：银川自强物业管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：李自，该公司经理。委托诉讼代理人：谢学梅，女，1974年1月25日出生，汉族，公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：ＸＸＸ，男，1973年6月14日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告银川自强物业管理有限公司与被告ＸＸＸ物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银川自强物业管理有限公司委托诉讼代理人谢学梅，被告ＸＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2014年5月16日至2015年12月31日物业费511元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系物业服务公司，被告系银川市金凤区某小区业主。银川市金凤区某小区物业费按0.42元/平米计算，每年三月份开始收取本年度物业费，被告所住的房屋为62.44平米，每年应交物业费315元，共计511元。交纳物业费是每位业主应尽的义务，但是被告从2014年5月16日从未交过物业费。经原告多次催要，被告均以各种理由拒绝支付，综上所述，原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告承认原告在本案中所主张的事实，但认为没有支付物业费的原因是2014年7月份房屋漏水，造成墙面、地面及衣柜起皮。本院认为，被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。被告作为某小区的业主，在原告依约提供物业管理服务后，亦应按约支付物业服务费，故原告要求被告支付物业服务费511元的诉讼请求本院予以支持。被告抗辩其房屋漏水，造成墙面、地面及衣柜起皮故不予支付物业服务费，该事项非原告提供物业服务范围，故其抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款规定，判决如下：被告ＸＸＸ于本判决生效后七日内向原告银川自强物业管理有限公司支付2014年5月16日至2015年12月31日物业服务费511元��如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告ＸＸＸ负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员　周　宁二〇一七年六月十二日书记员　张晓霞 关注微信公众号“”