（2017）辽0114民初4730号

裁判日期: 2017-06-12

公开日期: 2017-11-03

案件名称

陈军与沈阳亚都物业管理有限公司物业合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市于洪区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

文书内容沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书案由
 
 
 物业服务合同纠纷
 
 
 案号
 
 
 （2017）辽0114民初4730号
 
 
 
 
 当
 事
 人
 
 
 原告
 
 
 原告：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。
 法定代表人：孟薇，系该公司董事长。
 委托代理人：刘洋，北京盈科（沈阳）师事务所律师。
 委托代理人：杨迪，男，1980年1月26日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市大东区北顺城路146号662室。。
 
 
 
 
 被告
 
 
 被告：陈军，女，1975年3月22日生，现住沈阳市于洪区白山路46-7号6#212室（缺席）
 
 
 
 
 诉辩主张
 
 
 原告
 诉称
 
 
 原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费1758元；2、被告给付滞纳金650元；3、被告承担本案诉讼费用。
 
 
 
 
 被告
 辩称
 
 
 被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
 
 
 
 
 查明事实
 
 
 房屋
 地址
 
 
 沈阳市于洪区白山路46-7号6#212室
 
 
 
 
 收费
 标准
 
 
 2013年前为0.8元/平方米/月
 2013年后为1元/平方米/月
 
 
 欠费
 时间
 
 
 2016年1月1日至2016年12月31日
 
 
 
 
 是否订立物业服务合同
 
 
 是□否□其他
 
 
 
 
 是否提供物业服务
 
 
 是□否□其他
 
 
 
 
 其他
 
 
 无
 
 
 
 
 本院认为
 
 
 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与亚都名苑小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
 裁判依据
 
 
 《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
 
 
 
 
 裁判主文
 
 
 一、被告陈军自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳亚都物业管理有限公司支付自2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业费1758元；
 二、驳回原告其他诉讼请求。
 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
 案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈军承担。 
 
 
 
 
 告知内容
 
 
 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
 
 
审判员　　王霄霄二〇一七年六月十二日书记员　　胡　月 来自