（2017）鲁01民终584号

裁判日期: 2017-06-12

公开日期: 2017-06-29

案件名称

张晓光与山东瑞境置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

山东省济南市中级人民法院

所属地区

山东省济南市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

张晓光,山东瑞境置业有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终584号上诉人（原审原告）：张晓光，男，1984年11月27日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：陈坤，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东瑞境置业有限公司，住所地章丘区。法定代表人：刘幼华，董事长。委托诉讼代理人：宋成海，男，山东瑞境置业有限公司职工。委托诉讼代理人：姜宪峰，山东康桥律师事务所律师。上诉人张晓光因与被上诉人山东瑞境置业有限公司（以下简称瑞境公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服济南高新技术产业开发区人民法院（2015）高民初字第1582号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为：一审法院认定涉案房屋存在抵押权的事实，且瑞境公司一、二审期间均表示涉案房屋的抵押权人系名义上的债权人，瑞境公司随时可以把抵押权解除。而一审法院未查明涉案房屋历次抵押的状态，以及瑞境公司将涉案房屋抵押的原因。为查明案件基本事实，彻底解决争议，本案还需追加涉案房屋的抵押权人参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销济南高新技术产业开发区人民法院（2015）高民初字第1582号民事判决；二、本案发回济南高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人张晓光预交的二审案件受理费50元予以退回。审　判　长　　许海涛代理审判员　　何菊红代理审判员　　曹　慧二〇一七年六月十二日书　记　员　　李　飞 来自