（2016）辽1403民初2054号
裁判日期: 2017-06-12
公开日期: 2017-09-18
案件名称
李某1与张某定金合同纠纷一审民事判决书
法院
葫芦岛市龙港区人民法院
所属地区
葫芦岛市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李某1,张某
案由
定金合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条；《中华人民共和国担保法》：第五条第一款
全文
葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1403民初2054号原告李某1，男，住葫芦岛市。委托代理人李某2，辽宁一鸣律师事务所律师。委托代理人柴某。被告张某，女，住葫芦岛市。委托代理人赵某（被告丈夫），住葫芦岛市。原告李某1诉张某定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托代理人李某2、柴某、被告张某委托代理人赵某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年10月中旬左右，原告通过网络信息看到被告发布了一条广告，被告将位于都市××区对外出兑，原告与被告联系后，被告让原告先行交付3万元定金，并且签订定金协议，约定正式签合同时一次性交全款16万元（定金折抵合同款）。定金协议签订后，原告多次找被告签订正式兑店合同，但由于双方始终没有达成一致，故该合同一拖再拖没有正式签订，后原告向被告索要合同定金，但被告始终以各种理由拒不退还原告所交定金，综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告双倍返还原告定金60，000.00元；二、被告承担本案诉讼费用。被告辩称，2016年10月12日，被告因故不能继续经营都市花园社区卫生服务站，通过微信对外发布出兑消息，原告看到消息后，与我方多次电话联系，并来我处实际考察，又和房东见面，洽谈好当年及下年的房租价格，对卫生服务站的各种证件进行了详细检查，在充分了解社区服务站现有情况下，双方口头达成协议如下：1、都市花园社区卫生服务站，享有医保门诊划卡及医保居民住院，目前住院划卡全市医保都在审核中，暂时未予开通，门诊划卡正常；2、楼上有部分空间被先前老板出租，2017年3月份到期，如原告保留就继续让人家经营，如不愿意就返还剩余房租让人离开；3、出兑价格全款为16万元，（我方从上家承兑以后已花费30万元）因家中情况我方不负责更名过户，也不能陪同其过户，但有需要我方必须到场的情况，我方必须积极配合，以后产生的经费及人情往来由原告方自己承担及运作，我方只提供相关材料、证件协助办理。如因我方提供虚假证照及手续造成李某1方不能更名过户的我方负责并承担其损失；4、如原告方无其他异议需缴纳定金3万元，其余款额签订协议前一次性付清。原告李某1方同意以上约定，并于10月19日交定金3万元，其余款项在签订主合同前一次性付清（定金抵扣合同款）。2016年10月20日起至2016年10月31日，原告方以各种理由拒绝签署正式合同并要求返还定金，被告方未同意，2016年11月1日，原告到齐屯派出所报案称我方诈骗，11月2日提起诉讼，原告方使用各种手段企图拿回定金。而我方一直未有违约的行为，理由如下：1、交订金之前我方就明确违约要双倍赔付定金，我们写的是决定的定，法律上是有约束力的，我方履行了定金协议，并多次找对方协商合同事项，以促成合同签订，并有微信谈话为证；2、我方没有把社区卫生服务站另转兑他人经营；3、我方没有继续经营，不兑给你，而不与你签合同；4、原告方同意16万元承兑都市花园社区卫生服务站，被告方不要16万元承兑款而拿3万元定金，不兑给原告方而承担被告的风险，而且要承担双倍的定金赔偿？原告违约不签订合同应当承担相应的责任，理由如下：定金合同中明确写明都市花园社区卫生服务站全款16万元，签协议前一次性付清，该约定是签协议前，而并非是原告方所说的签订正式合同时一次性交全款16万元，原告方至今未交齐全款，所以是原告方违约，不签订合同；2、我方多次打电话，催促对方尽快完成合同，对方都以种种理由拖延，有微信和电话为证；3、原告多次提出，出兑都市花园社区卫生服务站是非法的，企图以此为借口不与我方签订合同，并能顺利拿回定金，结果未成；4、原告方多次用一些常人不懂的词句约定合同，不按双方商定号的协议条款书写合同，以此欲激怒我方，不与其签合同，从而顺利拿回定金的目的；5、原告报警诬陷我方犯了诈骗，以此威胁我方，企图要回定金未得逞，又提起诉讼，要求我方双倍返回定金，综上，种种事实证明原告方违约，不想签订合同，只想拿回定金。经审理查明，2016年10月份，原告通过微信看到被告发布一条广告，被告将龙港区都市××区经营权转让，原告与被告联系后，双方商定转让费用为160，000.00元，先行交付定金30，000.00元，2016年10月19日原告交付定金30，000.00元，被告张某给原告出具定金条一份，在定金条中载明：”今张某收到李某1兑都市花园社区卫生服务站定金30000元（叁万元整），全款16万（拾陆万元）签协议前一次性付清。张某李某12016.10.19”。后双方因种种原因未能签订正式协议，现原告提起诉讼，要求被告双倍返还定金60，000.00元，并承担诉讼费用。上述事实，有原、被告陈述、定金条、社区卫生服务站转让协议等材料载卷佐证，可以认定。本院认为，首先，《中华人民共和国民法通则》第六条规定：”民事活动必须遵守法律、法律没有规定的，应当遵守国家政策。”《医疗机构管理条例》第二十三条规定，《医疗机构执业许可证》不得伪造、涂改、出卖、转让、出借。《医疗机构管理条例实施细则》第七十九条规定，转让、出借《医疗机构执业许可证》的，没收其非法所得，并处以三千元以下的罚款，有下列情形之一的，没收其非法所得...。原、被告之间定金条中所要签订的社区卫生服务站转让协议，其内容实质即为转让该卫生服务站的医疗机构执业许可证，该行为违反了《医疗机构管理条例》的禁止性规定，故原、被告之间转让行为因违反法律、法规的禁止性规定而无效；第二，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，原、被告均明知该转让行为违反法律、法规的禁止性规定，仍进行转让，双方均有过错，且过错程度相当，互相不负赔偿损失的责任，被告应返还原告交付定金30，000.00元，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国担保法》第五条规定，判决如下：一、原告与被告张某之间的定金协议无效。二、被告张某于本判决生效后十五日内返还原告李某1定金30，000.00元。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费650.00元（已减半），由原、被告双方各承担325.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员 张伟波二〇一七年六月十二日书记员 杨 欢