（2017）豫0721民初763号

裁判日期: 2017-06-10

公开日期: 2017-11-22

案件名称

梁光星与张应霞租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

新乡县人民法院

所属地区

新乡县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

梁光星,张应霞

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省新乡县人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0721民初763号原告梁光星，男，1986年4月29日出生，汉族，现住新乡市。被告张应霞，女，1971年5月9日出生，汉族，现住新乡县。原告梁光星诉被告张应霞租赁合同纠纷一案，原告于2017年4月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭审理。原告梁光星到庭参加了诉讼，被告张应霞未到庭（庭后到庭接受询问）。本院依法进行缺席审理，现已审理终结。原告梁光星向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告房租款15500元及利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年4月10日，原告与被告签订租房协议，约定租期为2年，自2015年4月10日至2017年4月10日，房租每年31000元。合同签订后，原告按合同约定支付房租。2016年9月，被告未向房屋所有权人邢玉柱支付房租，导致租赁合同无法履行。经协商，双方同意解除2015年4月10日租房协议，被告支付原告房租款15500元。被告向原告出具欠条一份，现欠条约定的归还期限已经届满，被告不履行义务。故诉至法院。原告向本院提交的证据有：1、租房协议一份。2、张应霞书写的欠条一张。被告张应霞未向本院提交答辩状及书面证据材料。庭后，被告张应霞到庭接受询问，表示认可欠原告房租款，但因为想等把自己的货物处理后再给原告，并且认为原告没有问其要过钱。经庭审查证，原告的证据真实有效，本院予以采信。根据当事人的陈述、举证及法庭调查，本院可以认定以下案件事实：2015年4月10日，原告梁光星与被告张应霞签订一份房屋租赁协议，合同约定租赁期限为2年，每年房租为31000元。后因为被告与房屋所有人（被告租赁房屋所有人的房屋）的矛盾，导致原告重复支出了部分租金。故2017年2月6日，被告给原告出具欠条一份，欠条显示被告欠原告房租款15500元，于2017年4月1日前归还。但是到期后，被告未还款。本院认为：债务应当清偿。被告张应霞欠原告梁光星房租款，原告要求被告退还房租款的诉求，本院予以支持。关于原告要求被告承担利息至实际付清之日止的诉求，不符合法律规定，不予支持，应当按照法律规定支持利息。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张应霞于判决生效后十日内返还原告梁光星房租款15500元及利息（利息自起诉之日即2017年4月12日起，至本判决书确定的履行期限届满之日止，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款基准利率支付）。二、驳回原告梁光星的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94元，由张应霞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审　判　长　　李　元审　判　员　　马文雅人民陪审员　　范玉新二〇一七年六月十日书　记　员　　王永柯 来源：百度“”