（2016）晋1125民初229号
裁判日期: 2017-06-10
公开日期: 2017-07-19
案件名称
郭玉平与毛赖狗相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
柳林县人民法院
所属地区
柳林县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
郭玉平,毛荣盛
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第八十八条，第九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
山西省柳林县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋1125民初229号原告郭玉平，女，1956年2月10日生，汉族，山西省太原市迎泽区人。委托代理人郭玉来，男，1972年12月17日生，汉族，柳林县人。被告毛荣盛，又名毛赖狗，男，1982年11月21日生，汉族，柳林县人。委托代理人白建军，男，山西国祥律师事务所律师。原告郭玉平与被告毛赖狗相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭玉平的委托代理人郭玉来，被告毛赖狗及其委托代理人白建军均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告郭玉平向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告拆除修在公摊院内锅炉和房子两处；2、被告撤回修建在原告房顶的上下水管道；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在柳林镇中背道31号建有二层房屋，使用面积为106.8平方米，其中独用面积46.7平方米，分摊面积60.1平方米，产权面积92.8平方米，并于2011年3月14日办理柳房权证2011字第xxxx**号房屋所有权证，其中有院子及厕所为公伙。2016年农历1月原告回家，发现同院居住的被告于2015年在公伙院内盖起了一处房子、一个锅炉房，占了大半个院子，导致原告出入通行的楼梯阻碍，另被告在原告家屋顶上修建了上下水通道，致使原告房屋潮湿不堪，为此形成了纠纷。被告毛赖狗辩称，1、关于原告的第一项诉讼请求，被告修建的锅炉房是原来房产所有的火庵，在原告还在家的时候，只是在外围抹上了水泥改建成了锅炉房，将炭仓和炭仓后面的火庵拆除修建了一间房子，并未对原告的相邻权益产生影响，且修建的时候是与原告商量好的，至于是否应当拆除，应当由城建部门来认定是否属于违章建筑，锅炉房修建起来已经有十年了，原告要求拆除锅炉房的主张超过诉讼时效，平房是在2015年修建的；2、关于原告的第二项诉讼请求，被告并未在原告的房顶上修建上下水管道，被告所修上下水管道与原告的房屋有一定距离，并未对原告房屋的使用造成影响。综上，应驳回原告的诉讼请求。另补充，通过庭前举证，根据原告提供的证据，可以看出，该两证的登记事项将共有厕所也登记在原告名下，该登记行为侵犯了被告的相邻权益，且该两证的登记均未经过四邻签字确认土地使用权及房屋所有权，登记程序存在违法，故被告申请本案中止审理，被告将就两证提起行政诉讼，原告在原被告双方及其他邻居共同的厕所顶上修建了平房一处，将厕所的通气孔阻塞，侵犯了被告的权益，被告也将另案起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于原告提供的国有土地使用证复印件、房屋所有权证复印件各一份，被告对其真实性并无异议，本院予以采信。关于被告提供的照片6张，原告虽有异议，但未提供相反证据予以证明，故本院予以采信；2、根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告系柳林镇中背道31号院的邻居。2015年，被告毛荣盛在院内公用面积部分盖起了平房、锅炉房各一间。2016年2月，柳林县城建局向被告毛荣盛发出通知，令其拆除平房和锅炉房，但至今未予拆除。本院认为，关于原告要求被告拆除修在公摊院内锅炉房和平房的请求，本院认为，庭审中，被告陈述2016年2月29日城建局的人给被告出了通知，让其拆除平房和锅炉房，故被告修建的锅炉房系违章建筑物。另本案系相邻关系纠纷，依据我国《民法通则》第八十三条之规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告修建锅炉房及平房，占用了相邻公用部分，给原告造成了妨碍，被告应当停止侵害，关于被告称修建系与原告协商好后进行的，但对此被告并未提供证据予以证明，故原告要求被告拆除平房和锅炉房的请求，本院予以支持。关于原告要求被告撤回修建在原告房顶的上下水管道的请求，依据我国《物权法》第八十八条、第九十二条之规定，不动产的相邻权利人因铺设水管等必须利用相邻建筑物的，该建筑物的权利人应当提供必要的便利，但相邻权利人应当尽量避免对相邻的建筑物的权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿，故邻里之间相互提供必要胡便利是应当的，而原告并未提供任何证据证明被告的行为给其造成了损害，故对原告的该请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十八条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，应判决如下：一、判决生效后三十日内，被告毛荣盛拆除其在柳林镇中背道31号院内修建的锅炉房、平房各一间；二、驳回原告郭玉平的其余诉讼请求。本诉案件受理费300元，由原告郭玉平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。审判长 葛晓琴审判员 刘丑小审判员 李婷懿二〇一七年六月十日书记员 李彩霞