（2017）鲁1524民初503号

裁判日期: 2017-06-10

公开日期: 2017-07-31

案件名称

邵春兰与山东省东阿县接待处房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

东阿县人民法院

所属地区

东阿县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邵春兰,山东省东阿县接待处

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百二十四条，第一百五十四条

全文

山东省东阿县人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁1524民初503号原告邵春兰，女，汉族，1963年4月29日生，汉族，住东阿县。被告山东省东阿县接待处。负责人李郁，主任。委托代理人苏利丽，山东胶城律师事务所律师。原告邵春兰与被告山东省东阿县接待处（以下简称接待处）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法进行了审理。原告邵春兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿归还欠款本金8694元及1997年3月17日至2017年3月17日的利息；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告邵春兰1997年3月17日向被告接待处缴纳建楼集资款35000元，1997年11月17日缴纳5000元，1998年6月13日缴纳5000元。2000年7月6日，原告所得楼房参加房改取得东房产权字第1105号证书，该证书售价核定栏中载明：购房单价530元/㎡购房总价36306元产权比例100%综合造价64534元付款方式一次付清。据此，原告认为被告欠款8694元，多次催要无果而诉至法院。本院经审查认为，原告因单位集资建房先后向被告缴纳集资款共计45000元。原告主张的欠款8694元系其分得单位集资房并参加房改后，由相关部门根据国家政策计算出的差价，该差价非双方合意后的真实意思表示。原告的集资房及其房改受国家政策、单位情况、个人工龄、职级等因素影响，不同于市场经济中的商品房买卖关系，不属于平等主体之间的房屋买卖，故原被告因此产生的纠纷不属民法调整范围，应由其他机关另行解决。原告邵春兰的起诉不符合法定条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回邵春兰的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员　　王茂群二〇一七年六月十日书记员　　胡　越 关注公众号“”