（2017）桂06民辖终37号

裁判日期: 2017-06-01

公开日期: 2017-11-15

案件名称

南宁市中和富天房地产营销代理有限公司、周功平商品房预售合同纠纷二审民事裁定书

法院

广西壮族自治区防城港市中级人民法院

所属地区

广西壮族自治区防城港市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

南宁市中和富天房地产营销代理有限公司,周功平,广西金旺角投资置业有限责任公司,广西富乐华房地产开发有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂06民辖终37号上诉人（原审被告）南宁市中和富天房地产营销代理有限公司，住所地广西南宁市青秀区民族大道166号第T3幢20层29号房。法定代表人：杨成标。被上诉人（原审原告）周功平，男，1970年10月14日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。原审被告广西金旺角投资置业有限责任公司，住所地广西南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼3层5号。法定代表人：朱春林，该公司总经理。原审被告广西富乐华房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。法定代表人：谢龙。上诉人南宁市中和富天房地产营销代理有限公司（以下简称“中和富天公司”）因与被上诉人周功平、原审被告广西金旺角投资置业有限责任公司、广西富乐华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服港口区人民法院（2017）桂0602民初171号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。一审法院认为，原告周功平与被告广西金旺角投资置业有限责任公司签订的《防城港市中央商务区CBD项目Ⅳ号（4#）地块职工市场合作建房合同书》对履行地点没有约定，但该合同涉及不动产交付，案涉不动产位于防城港市××区，即该合同的履行地点应为防城港市××区，周功平以合同履行地人民法院提起诉讼，本院享有管辖权。故依据《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，裁定驳回被告广西金旺角投资置业有限责任公司、南宁市中和富天房地产营销代理有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人中和富天公司上诉称，上诉人的公司所在地在南宁市××秀区，本案应由南宁市青秀区法院受理，故请求二审法院撤销原审裁定，支持上诉人的管辖权异议申请。被上诉人未进行答辩。本院认为，本案的合同内容涉及不动产交付，该不动产位于防城港市××区，根据专属管辖的原则，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地的法院管辖，即该不动产所在的港口区人民法院享有管辖权。故一审裁定驳回上诉人中和富天公司提出的管辖权异议正确，应予以维持。上诉人中和富天公司的上诉理由不充分，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　朱学泳审判员　　李元东审判员　　唐光尚二〇一七年六月一日书记员　　王秋媚