（2017）苏01民终3957号

裁判日期: 2017-06-01

公开日期: 2017-06-26

案件名称

王胜军、张雨江房屋买卖合同纠纷二审民事调解书

法院

江苏省南京市中级人民法院

所属地区

江苏省南京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

王胜军,张雨江

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

江苏省南京市中级人民法院民 事 调 解 书（2017）苏01民终3957号上诉人：张爱兵，男，1964年12月1日生，汉族，住江苏省南京市雨花台区铁心桥街道春江新城新河苑*期*幢*单元****室。被上诉人：王胜军，男，1971年12月8日生，汉族，住河北省沧州市盐山县。委托诉讼代理人：丁恒生，江苏丰亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：董士刚，江苏丰亚律师事务所律师。原审被告：张雨江，男，1996年2月13日生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。委托诉讼代理人：张爱兵（系张雨江之父），住址同上。上诉人张爱兵因与被上诉人王胜军、原审被告张雨江房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市雨花台区人民法院（2017）苏0114民初305号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月27日立案受理后依法组成合议庭进行了审理。张爱兵上诉称，王胜军在明知限购令出台的情况下故意拖延时间解除合同，给上诉人造成损失。王胜军曾就社保问题与中介协商过，其在南京并无二套住房，其完全有能力缴满一年社保继续履行合同。王胜军以限购令为由解除合同，应在知晓该项政策后及时解除，但其故意拖延时间，使张爱兵购房计划全部打乱，导致损失扩大，因此上诉人不应退还定金。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回王胜军一审全部诉讼请求。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议，请求人民法院确认：一、张爱兵、张雨江与王胜军于2016年9月24日签订的《房屋买卖协议》于2017年6月1日解除；二、张爱兵、张雨江于签订本协议之时给付王胜军购房定金90000元，一审案件受理费1162元，共计91162元；三、双方就本案再无其他纠纷。上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。一审案件受理费2324元，减半收取1162元，由王胜军负担；二审案件受理费2324元，由张爱兵负担，本院免予收取；本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审判长　　夏海南审判员　　白文虎审判员　　汪德全二〇一七年六月一日书记员　　汪海燕 关注微信公众号“”