（2017）沪02民再19号

裁判日期: 2017-06-01

公开日期: 2017-09-19

案件名称

秦珏与上海亿创实业有限公司租赁合同纠纷再审民事裁定书

法院

上海市第二中级人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

再审

当事人

秦珏,上海亿创实业有限公司,帮帮川流不息餐饮服务社

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零七条，第一百七十条

全文

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民再19号再审申请人(一审被告)：秦珏，女，1973年10月30日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：林卫红、刘京，上海九州丰泽律师事务所律师。被申请人(一审原告)：上海亿创实业有限公司，住所地上海市。法定代表人：江年胜，总经理。委托诉讼代理人：孙浩，上海市朝华律师事务所律师。一审被告：帮帮川流不息餐饮服务社，住所地上海市。再审申请人秦珏因与被申请人上海亿创实业有限公司(下称亿创公司)、一审被告帮帮川流不息餐饮服务社(下称帮帮餐饮社)房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2011)普民四(民)初字第60号民事判决，向本院申请再审。本院于2016年12月21日作出(2016)沪02民申404号民事裁定提审本案。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人秦珏的委托诉讼代理人林卫红、刘京，被申请人亿创公司的委托诉讼代理人孙浩到庭参加诉讼。一审被告帮帮餐饮社经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。秦珏申请再审称，其曾于2005年申请开办了帮帮餐饮社，于2007年办理了注销手续，不再进行任何经营活动。案外人孙某某于2007年再次设立帮帮餐饮社，并与亿创公司订立相关房屋租赁变更协议。亿创公司主张的是2010年的租金，此时秦珏设立的帮帮餐饮社早已注销，孙某某所设立帮帮餐饮社积欠的租金，与秦珏没有任何关系。原审法院判决秦珏对帮帮餐饮社的债务承担连带清偿责任，缺乏事实依据。请求撤销一审判决，改判驳回亿创公司对秦珏的诉讼主张。被申请人亿创公司辩称，秦珏设立的帮帮餐饮社于2007年9月注销，而最早的租赁合同是2007年3月订立，说明当时的帮帮餐饮社负责人是秦珏。至于变更协议由孙某某签字，其身份可以认定为代理人而非负责人。秦珏作为帮帮餐饮社的负责人，应当对帮帮餐饮社的债务承担连带清偿责任，请求维持一审判决。一审被告帮帮餐饮社未陈述意见。本院再审认为，帮帮餐饮社为非正规就业劳动组织，其开办人一般应对组织的债务承担连带责任。由于涉案租赁合同履行期间，存在不同开办人的帮帮餐饮社作为承租人，该租赁合同引发的租金纠纷应当根据时间跨度作出甄别。一审法院未能甄别帮帮餐饮社存在不同开办人的情况，基本事实认定不清，应予发回重审。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销上海市普陀区人民法院(2011)普民四(民)初字第60号民事判决；二、本案发回上海市普陀区人民法院重审。再审申请人秦珏预交的申请费9,085元予以退回。审判长　汪　毅审判员　王亚勤审判员　承怡文二〇一七年六月一日书记员　贾妍彦附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。……第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；…… 微信公众号“”