（2017）内0929民初390号

裁判日期: 2017-06-01

公开日期: 2017-09-20

案件名称

路兴旺与罗祖国房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

四子王旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

路兴旺,罗祖国

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

四子王旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0929民初390号原告路兴旺，男，1970年11月27日出生，汉族，农民，现住乌兰察布市。被告罗祖国，男，汉族，56岁，职工，现住乌兰察布市。原告路兴旺诉被告罗祖国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，由审判员特木其勒适用简易程序公开开庭对此案进行了审理。由书记员师晶晶担任法庭记录。原告路兴旺到庭参加了诉讼。被告罗祖国经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年11月19日，经原被告双方共同协商签订了卖房合同协议书，被告（甲方）将位于XX镇门脸楼房一处卖给原告（乙方）。楼房面积为59.52平米，售价为405000元，原告依约履行了付款义务，现付款352600元，只欠被告52400元，待办完房屋产权过户手续后付清。2014年农历正月二十日左右原告带尾款到被告处办理过户手续。可被告却声称房屋产权手续办不了。原告为被告出具了52400元的欠条。之后原告多次找被告要求办理房屋产权过户手续，但被告一拖再拖，直至今日没有履行合同约定的义务。被告严重违约，现原告在与之协商无果的情况下无奈只好向人民法院起诉，请求贵院依法判令被告继续履行卖房合同，协助原告尽快办理房屋产权过户手续，本案诉讼费由被告承担。被告罗祖国经传票传唤未到庭参加诉讼。经审理查明：原告路兴旺与被告罗祖国于2013年11月19日签订了《房屋买卖协议》，合同约定被告罗祖国将位于XX镇，面积为59.52平米，以405000元的价格出售给原告路兴旺，原告在2013年12月10日之前将购房款全部付清，被告将此房屋的手续办理给原告。现原告已支付被告购房款352400元，尚欠52600元。以上事实有原告向法庭提供的一份《卖房协议合同书》及原告的陈述予以证实，本院应予确认。本院认为：原告路兴旺与被告罗祖国签订的《卖房协议合同书》合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原、被告双方合同中明确约定，原告将购房款全部付清后，被告方办理房屋手续。原告按照合同约定付清全部房款后，被告应按照合同约定办理房屋相关手续。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：原告路兴旺与被告罗祖国按照合同约定继续履行合同。被告罗祖国协助办理房屋过户相关手续。限判决生效后十日内履行完毕。依法收取案件受理费100元，由原告路兴旺承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。审判员　特木其勒二〇一七年六月一日书记员　师 晶 晶 更多数据：搜索“”来源：