（2017）吉0582民初178号
裁判日期: 2017-06-01
公开日期: 2017-06-29
案件名称
谭治江与曹炳良宅基地使用权纠纷一审民事判决书
法院
集安市人民法院
所属地区
集安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
谭治江,曹炳良
案由
宅基地使用权纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第三十五条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
吉林省集安市人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0582民初178号原告谭治江(谭志江），男，汉族，集安市人，农民，住集安市。被告曹炳良，男，汉族，集安市人，农民，住集安市。委托代理人曹永新，男，汉族，集安市人，农民，住所地同上。委托代理人付金霞，集安市台上镇法律服务所法律工作者。原告谭治江与被告曹炳良宅基地使用权纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告谭治江、被告曹炳良及其委托代理人曹永新、付金霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谭治江向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即停止侵占、排除妨碍、退还侵占原告的土地。2、案件受理费由被告负担。事实和理由：2002年，原告购买谭志海所有的房屋，开始与被告成为近邻。2004年，原、被告后院之间的被告的杖子倒了，被告索性将原告、被告房屋间的杖子全部拆除，从此未再夹杖子。2005年春，被告在后院堆柴禾垛，开始侵占原告后院土地，并在前院堆放物品。原告发现后找被告理论未果。原告找村里、镇里解决此事，也未解决。2016年秋，原告找被告理论此事，被被告用铁锤砸伤。被告无故侵占原告土地的行为严重侵害了原告的合法权益，原告迫于无奈，诉讼人民法院，依据相关法律和事实，要求被告立即停止侵占、排除妨碍、退还侵占原告的土地。曹炳良辩称，我们堆的杂物都在我的房屋之内，并不占原告地方。依据土地管理法规定，土地使用权和所有权发生争议，由当事人协商，协商不成由人民政府处理。产权确认不属于民事法律调整范围。双方的纠纷应首先确认是谁占用了谁的土地，即属于土地权属纠纷，必须由国土部门进行调解，协商不成也由国土部门代表政府作出决定，对决定不服可以提起行政复议或行政诉讼，而不是民事诉讼。所以原告应在涉案土地使用权属确定后再行主张权利。该案不属于民事范围，应驳回起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告系邻里关系。2004年，原、被告之间杖子倾倒，后被全部拆除，未再夹起杖子。2005年春，被告堆积柴禾垛，侵占原告宅基地，原告找被告、村里、镇里解决未果。原告现要求以其房屋东侧前墙皮外1.70米，后墙皮外1.20米为基准点，两点连线及延长线以西范围，为其宅基地使用范围。认定上述事实的证据有：原告土地使用证书一份、本院现场勘验笔录一份。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十三条:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《中华人民共和国物权法》第三十五条:“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”根据原告的土地使用权证，其房屋的东侧前墙皮外1.70米，后墙皮外1.20米，两点连线及延长线以西范围为其宅基地使用范围。经本院现场勘验，被告柴禾垛、板杖等已侵占原告宅基地，故应该腾出。本案原告要求其房屋东侧前墙皮外1.70米，后墙皮外1.20米为基准点，两点连线及延长线以西范围为其宅基地使用范围。该主张依据当地政府土地部门颁发的土地使用权证，于法有据，本院予以支持。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十六条：“因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议的，应当由有关行政部门处理。对行政处理不服的，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。”本案被告反驳该案不属于民事管辖，而原告已持有土地使用证，其边界已明确。故对被告该项主张，本院不予支持。据此，被告应将阻碍原告房屋东侧前墙皮外1.70米，后墙皮外1.20米为基准点，两点连线及延长线以西宅基地使用权的障碍物拆除。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告曹炳良于判决生效后30日内应将阻碍原告房屋东侧前墙皮外1.7米，后墙皮外1.20米为基准点，两点连线及延长线以西宅基地使用权的障碍物拆除。二、驳回原告谭治江的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告曹炳良负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审 判 长 徐 斌人民陪审员 郭元华人民陪审员 吕昌杰二〇一七年六月一日书 记 员 邹 源 更多数据：搜索“”来源：