（2017）陕0114民初681号

裁判日期: 2017-06-01

公开日期: 2017-07-05

案件名称

原告孙蓓蓓与被告黄文魁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

西安市阎良区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙蓓蓓,黄文魁

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

西安市阎良区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0114民初681号原告：孙蓓蓓。委托诉讼代理人：曹团，陕西泾渭分明律师事务所律师。被告：黄文魁。原告孙蓓蓓与被告黄文魁房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙蓓蓓委托诉讼代理人曹团、被告黄���魁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙蓓蓓向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即返还原告双倍定金2万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年2月，被告向原告言明自己将拥有位于阎良区蓝波湾5号楼1单元302室的房产出卖给原告，并承诺该房产不存在抵押、查封等情形。于是，原告向被告交付定金1万元，作为该合同履行。尔后，原告得知被告隐瞒欺诈房屋状况，请求双倍返还定金，被告却迟迟不履行合同义务。故原告诉至法院，请求维权。被告黄文魁辩称，当时原告交定金时告诉原告房子有担保贷款，存在抵押，有证人和语音。本院经审查认定事实如下：2017年2月28日，原告孙蓓蓓与被告黄文魁就购买被告黄文魁所有的位于蓝波湾5号楼1单元302室的房屋达成一致，被告黄文魁收取原告孙蓓蓓1万元定金，并出具收条一份：收条今收到孙蓓蓓房屋定金壹万元整。经协商定蓝波湾5号楼1单元302室肆拾伍万元整。房屋过户费用由房主（黄文魁）负责。2017年2月28日后双方未签订房屋买卖合同，2017年3月28日，原告孙蓓蓓诉至本院请求被告黄文魁双倍返还定金。庭审中，原告孙蓓蓓坚持其诉讼请求，被告黄文魁认可目前房屋不能过户，房屋存在抵押和查封，同时认为已告知原告孙蓓蓓房屋存在抵押，房屋可以买卖。庭审后，被告黄文魁未向本院提供证据。因双方各持己见，致调解不能。上述事实，有当事人当庭陈述、收条等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。结合本案，被告黄文魁向原告孙蓓蓓出售的房屋存在抵押及查封的情形，导致双方合同目的目前仍不能实现，被告黄文魁应当双倍返还定金，本院对原告孙蓓蓓的诉讼请求依法予以支持。被告黄文魁未向本院提供证据证明其主张，本院对其辩称依法不予采信。综上，为维护当事人的合法权益，结合原告孙蓓蓓的诉讼请求，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告黄文魁于本判决生效后十日内返还原告孙蓓蓓双倍定金共计20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当��照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告黄文魁负担，因案件受理费原告孙蓓蓓已预交，被告黄文魁于本判决生效后十日内向原告孙蓓蓓支付150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员　　田晶杰二〇一七年六月一日书记员　　袁　鑫 更多数据：搜索“”来源：