（2017）豫1426民初2323号

裁判日期: 2017-06-01

公开日期: 2017-08-04

案件名称

孙慧丽与张壮伟租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

夏邑县人民法院

所属地区

夏邑县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙慧丽,张壮伟

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十五条，第二百一十二条，第二百三十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百六十二条

全文

河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1426民初2323号原告：孙慧丽，女，1983年5月4日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。被告：张壮伟，男，1984年7月24日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。委托诉讼代理人：董伟（一般代理），河南福聚律师事务所律师。原告孙慧丽与被告张壮伟租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2017年5月17日公开开庭进行了审理。原告孙慧丽、被告张壮伟委托诉讼代理人董伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租金13000元;2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年3月31日，原、被告签订合同，约定被告租用原告经营的极速网吧房屋，租期为原告租赁期限剩余的三个月。被告在立约之日向原告支付1000元，原告自立约后一周内把东西清空后，被告将剩余房租付清。现原告按照合同约定履行完毕，被告却迟迟不支付剩余租金。被告辩称，原、被告签订的合同并没有履行，房屋也没有交付，且被告已在合理期限内通知原告解除合同，合同已经终止，原告收取的1000元定金应当返还，请求依法驳回原告的诉请。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告二人协商，原告将自己承租的房屋转租给被告，原、被告既没有约定明确的租赁期限，原告也没有将出租的房屋实际交付给被告使用，原、被告均可以随时解除合同。综合本案中原、被告提交的证据，本院认为，被告在原、被告签订协议后，房屋交付前，已对该协议进行了解除，现原告起诉要求被告继续支付剩余租金13000元，不仅没有法律依据，也违背了契约自由的民法精神，故对其诉请，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第二百一十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：驳回原告孙慧丽的诉讼请求。案件受理费62元（已减半收取），由原告孙慧丽负担。本判决为终审判决。审判员　　牛艳辉二〇一七年六月一日书记员　　陈　擎 关注公众号“”