（2017）桂0202民初72号
裁判日期: 2017-06-01
公开日期: 2017-12-04
案件名称
张丽荣与覃平芬民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
柳州市城中区人民法院
所属地区
柳州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张丽荣,覃平芬
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0202民初72号原告：张丽荣，女，1951年3月8日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。被告：覃平芬，女，1972年7月14日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。原告张丽荣与被告覃平芬民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月4日公开开庭进行审理。原告张丽荣到庭参加诉讼，被告覃平芬经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张丽荣向本院提出诉讼请求：l.被告归还人民币90万元；2.被告承担19个月利息342000元（计算到2016年9月19日止，之后利息按月利率2%计至被告覃平芬还清之日止）；3.被告承担本案诉讼费等一切费用；原告对位于柳州市柳北区××路××号房享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月19日被告因生意需要资金周转，向原告借款人民币玖拾万元整(￥900，000.00元)，借款期限一年，并在房产局办有抵押。原告与被告签订了抵押借款协议。被告用柳北区××路××号房产一栋作担保抵押给原告。抵押借款协议第四条第1点规定“超出10天未付所欠利息给甲方，甲方有权终止协议，并通过法院请求将乙方的抵押房产拍卖或折价清还甲方本金和利息”。抵押借款协议第五条“该协议发生纠纷甲方可向甲方所在地人民法院起诉”。抵押借款合同生效后，被告从2015年3月l9日没有按抵押借款协议第四条第1点规定支付借款利息给原告，为早日挽回原告的损失，特诉至人民法院，请求维护其合法权益。被告覃平芬未出庭应诉，在举证期限内亦未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款之规定，视为被告覃平芬放弃答辩、举证和质证之权利。原告围绕诉讼请求依法提交了借条、抵押借款协议书、房屋他项权证、银行交易明细等证据，本院经审查认定原告提交之证据符合法律规定，可以作为认定案件事实之依据。根据当事人陈述和经审查确认之证据，本院认定事实如下：2013年4月19日，原、被告签订《抵押借款合同》（以下简称合同），约定被告覃平芬以其位于柳州市××路××号房产作为抵押，向原告张丽荣借款90万元，借期12个月，自2013年4月19日起至2014年4月19日止，月利率为2%。合同另约定，若被告违约，原告有权终止合同并提起诉讼，原告为行使债权而发生之律师费、诉讼费等由被告承担。同日，被告向原告出具借条壹张，载明“今借张丽荣人民币玖拾万元整（￥900000），此据，自2010年4月20日起息，按2013年4月19日抵押协议书执行。借款人：覃平芬，2013-4-19”。原告称，已通过银行向被告转账467000元，余下433000元分数次从银行取出现金后即向被告支付。2013年6月4日原被告双方就上述房产在房屋主管机关办理了抵押登记。后被告付息至2015年2月19日，之后未再付息，借款到期后亦未归还本金，原告遂诉至本院。另查明，原告诉请第二项之利息以900000元为基数，按月利率2%从2015年2月19日计至2016年9月19日止。本院认为，合法之借贷关系受法律保护。被告覃平芬向原告张丽荣借款之事实有原告提供之借条、抵押借款协议、房屋他项权证及银行明细予以佐证，故原告与被告之间的债权债务关系成立，本院予以确认。原告业已依约向被告支付借款，被告未依约付息还本，已然构成违约，故原告要求被告归还借款本金900000元之诉请有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张之利息符合法律规定，本院予以支持。是以原告主张被告应归还借款本金900000元、支付利息342000元（利息以900000元为基数，按月利率2%从2015年2月19日起计至2016年9月19日，之后利息以未归还本金为基数，按月利率2%计至借款清偿完毕之日止）之诉请有事实及法律依据，本院予以支持。根据合同约定，被告覃平芬以其位于柳州市柳北区××路××号房产为上述借款提供抵押担保，且已就该房产向房产主管机关办理抵押登记，若被告覃平芬未能如约履行上述还款义务，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产之价款优先受偿。综上所述，原告之诉请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告覃平芬向原告张丽荣归还借款本金900000元；二、被告覃平芬向原告张丽荣支付利息342000元（以上利息以900000元为基数，按月利率2%从2015年2月19日起计至2016年9月19日，之后利息以未归还本金为基数、按月利率2%计至借款清偿完毕之日止）；三、被告覃平芬不履行上述还款义务时，原告张丽荣有权以被告覃平芬位于广西壮族自治区柳州市柳北区××路××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产之价款优先受偿。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定之期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定之履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费15978元、公告费700元，共计16678元（原告已预交），由被告覃平芬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人之人数或者代表人之人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审 判 长 廖海杰人民陪审员 秦云兰人民陪审员 吴燕芝二〇一七年六月一日代书 记员 林 琳 来源：