（2017）苏0482民初2440号
裁判日期: 2017-06-01
公开日期: 2017-06-30
案件名称
江苏江南农村商业银行股份有限公司与殷国强、马美俊、管爱芳、刘海松金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
法院
常州市金坛区人民法院
所属地区
常州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
江苏江南农村商业银行股份有限公司,殷国强,马美俊,管爱芳,刘海松
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款，第五十三条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0482民初2440号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：武益新，该公司员工。被告：殷国强。被告：马美俊。被告：管爱芳。被告：刘海松。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告殷国强、马美俊、管爱芳、刘海松金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，由代理审判员贾梦姣适用简易程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁贞祥、武益新到庭参加诉讼。被告殷国强、马美俊、管爱芳、刘海松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江南银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告殷国强归还原告借款本金449999.96元，利息24917.72元（利息暂算至2017年1月20日），并承担自2017年1月21日起至本金还清之日止的利息、罚息、复利。2、请求判令被告马美俊对上述债务承担连带责任。3、请求判令以被告管爱芳、刘海松抵押的房产及土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款优先偿还上述债务。4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月30日，被告殷国强与原告签订《最高额借款合同》，约定在2015年9月30日到2017年9月29日期限内，原告向被告殷国强发放最高限额为65.37万元的借款。同日，被告管爱芳、刘海松与原告签订《最高额抵押合同》，以位于常州市金坛区东环二路63-2号的房产及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告马美俊签订了《最高额保证合同》，约定由被告马美俊提供连带责任保证担保。2015年10月10日，原告向被告殷国强发放了45万元贷款。现该笔贷款已逾期，借款人、担保人均未履行还款义务。原告为维护合法权益，遂诉至法院。被告殷国强、马美俊、管爱芳、刘海松未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：2015年9月30日，江南银行与殷国强作为甲乙方，签订《最高额借款（信用）合同》，合同约定：1、甲方在2015年9月30日起至2017年9月29日的期间向乙方发放最高额度为65.37万元的借款（信用）。2、按月结息，如乙方未按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按本合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利。3、因乙方违约，甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费）等均由乙方承担。4、因履行合同发生争议，向甲方所在地人民法院起诉。同日，江南银行与管爱芳、刘海松作为甲乙方，签订《最高额抵押合同》，由其提供位于常州市金坛区东环二路63-02号的房产及土地为殷国强向江南银行的上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其抵押财产范围内承担担保责任。同日，江南银行与马美俊作为甲乙方，签订《最高额保证合同》，被担保的债权本金是2015年9月30日起至2017年9月29日期间甲方向债务人提供的一系列债权本金，最高额为65.37万元；乙方提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任，乙方无条件放弃抗辩权。2015年10月10日，江南银行按照合同约定向殷国强发放贷款45万元，借款期限至2016年9月20日止，借款利率为6.9‰。借款到期后，殷国强未能归还借款本息。本院认为，江南银行与殷国强签订的《最高额借款合同》，与管爱芳、刘海松签订的《最高额抵押合同》，与马美俊签订的《最高额保证合同》，均为当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约履行了45万元借款的放款义务，被告殷国强、马美俊、管爱芳、刘海松应当按照合同约定按期返还借款本息。现四被告逾期还款，应当承担违约责任。江南银行有权要求殷国强归还所有本息，并行使抵押权，要求马美俊承担保证责任。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告殷国强于本判决生效之日起10日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金449999.96元及利息（计算至2017年1月20日为24917.72元，并承担2017年1月21日起至实际还清之日止按照合同约定的利率计算的利息）。二、若殷国强不能履行上述判决内容，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就管爱芳、刘海松设定抵押的坐落于常州市金坛区东环二路63-02号的房产及土地折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告马美俊对殷国强上述第一项债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取人民币4362元，由四被告负担（该款原告已预交，四被告于本判决生效之日起10日内径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。代理审判员 贾梦姣二〇一七年六月一日书 记 员 吉玉娟 关注微信公众号“”