（2017）晋0881民初67号
裁判日期: 2017-05-06
公开日期: 2017-07-27
案件名称
原告尹一良与被告尚卜卜土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
永济市人民法院
所属地区
永济市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
尹一良,尚卜卜
案由
土地承包经营权纠纷
法律依据
全文
山西省永济市人民法院民 事 判 决 书（2017）晋0881民初67号原告：尹一良，男，1952年6月1日出生，汉族，住永济市。委托代理人：韩志平，永济市法学会会员。被告：尚卜卜，女，1961年11月5日出生，汉族，住永济市。原告尹一良与被告尚卜卜土地承包合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法由审判员王浩担任审判长，与人民陪审员魏红学、曹永民组成合议庭，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告尹一良及其委托代理人韩志平、被告尚卜卜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告尹一良诉称：2014年11月1日，我从被告处承包4.07亩土地，并签订农村承包地经营权流转合同，合同签订当天我给付原告承包费1831.5元。现被告单方面毁约，请求人民法院判令被告赔偿我损失12922.74元，并返还我土地，诉讼费由被告承担。被告尚卜卜辩称：和我一起承包给原告地的有罗俊强、杨太合。当时罗俊强给我说原告不种地了，让我自己种。经审理查明：2014年11月1日，原告尹一良从被告尚卜卜处承包坑凹地一块，面积为4.07亩，承包期限至2034年霜降前十天，承包费每年450元，双方签订了《农村承包地经营权流转合同》。原告于合同签订当天向被告交纳一年的承包费1831.5元。2015年3月，原告在该土地上种植皂角。同年6月，被告将该地灭茬，现被告已将该土地承包给了他人。庭审中，原告称其在该土地上每亩平均投资为1540元，合同约定违约金按损失的20倍计算，现按损失的2倍主张违约金，为12535.6元（1540元×4.07亩×2倍），被告的地上需要清理树枝等杂物，花费为420元，要求被告共赔偿12955.6元。原告方证人邓元珠出庭作证称：我与原告系夫妻关系。原告出车祸后，黎保家跟我说他和原告说好原告不种地了，后来罗俊强等人到我家问我，我跟他们说不种了，因为黎保家是这么给我说的。灭茬的时候我在跟前，因为黎保家说原告不种地了，我就没拦着他们。原告认为该证人一直是听黎保家转述，没听自己说过；被告对该证人证言无异议。经本院询问，证人黎保家称2015年尹一良出车祸后，我去他家看望他时，他女儿说原告腿受伤，种不了地了，让我告诉被告尚卜卜等人把自己的地种了。我告诉尚卜卜后，他们不相信，还去了原告家，原告妻子说原告腿坏了，也种不成了，让被告自己把地种了。原告尹一良对该证人证言有异议，称自己并未给黎保家说过不种地的话，其女儿是不是说过不清楚，自己是合同当事人，其他人无权发表意见。被告尚卜卜对该证人证言无异议。原告提交的证据有：1、原、被告签订的《农村承包地经营权流转合同》一份；2、罗天有出具的证明一份，拟证明原告种植皂角时，罗天有负责浇地，费用为408元；3、王田叶出具的证明两份，拟证明原告种植皂角时，其与韩金平负责栽树，每天80元，干了5天，每人共计400元；4、翟雪琴出具的证明一份，拟证明原告种植皂角时，其丈夫负责打地，费用为450元；5、贺红兴出具的收据一份，拟证明原告购买皂角树苗共花费8750元；6、永济市果树蚕桑服务公司于乡农资服务部出具的收据一份，拟证明原告购买化肥花费为1600元。被告尚卜卜对证据1无异议，称对其余证据的真实性不清楚。本院认为：本院认为：原告尹一良从被告尚卜卜处承包土地，有双方签订的《农村承包地经营权流转合同》一份在卷为凭，本院予以认可。被告证人黎保家在看望原告时，原告女儿让证人转告尚卜卜，原告本人不能种地，让被告尚卜卜收回承包地，被告在灭茬毁地前，也征得了原告妻子邓元珠的同意，且毁地时，原告妻子也在场。从上述情形来看，原告之妻邓元珠及其女儿的行为足以构成表见代理，被告有足够理由相信原告同意将本案承包地退回被告。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”之规定，原告主张被告将其皂角树苗毁损，要求返还土地的请求，本院不予支持，被告收回土地时，原告承包地未到期，被告应将未到期部分承包费763元退回原告。被告收回承包地时，对原告在地上种植的皂角苗如何处理未做约定，考虑到原告的皂角苗确有损失，可由被告按每亩300元酌情补偿原告损失，即被告尚卜卜补偿原告尹一良皂角苗4.07亩的损失1221元。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定，判决如下：被告尚卜卜于本判决生效之日起五日内补偿原告尹一良皂角苗损失1221元并退还原告尹一良承包费763元。二、驳回原告尹一良的其余诉讼请求。案件受理费123元，由原告尹一良承担103元，被告尚卜卜承担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审 判 长 王 浩人民陪审员 曹永民人民陪审员 魏红学二〇一七年五月六日书 记 员 郭彩秀 关注公众号“”