（2017）豫0191民特386号
裁判日期: 2017-05-04
公开日期: 2017-07-04
案件名称
上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行、王平特别程序民事裁定书
法院
郑州高新技术产业开发区人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
其他
当事人
上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行,王平
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第一百八十七条，第一百九十五条第一款
全文
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫0191民特386号申请人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市金水区金水路299号。负责人赵春玲，行长。委托代理人王玲玲，河南昌浩律师事务所律师。委托代理人邹佳睿，河南昌浩律师事务所律师。被申请人王平，女，1973年8月15日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。申请人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称申请人）与被申请人王平实现担保物权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王东明适用特别程序进行了审理，本院组织双方进行听证，听取双方意见。申请人的委托代理人王玲玲、邹佳睿，被申请人王平到场参加听证，本案现已审查终结。申请人称：2012年11月6日，申请人与被申请人王平签订《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人消贷易额度及支用借款合同》。其中：《个人综合授信合同》第十四条约定，授信额度70万元。授信期限自2012年11月6日起至2015年11月6日止。因支用额度形成的债务由被申请人提供的抵押房产作为担保，并签署《个人最高额抵押合同》。《个人最高额抵押合同》12.3约定，被担保的债权为申请人与被申请人王平在2012年11月6日至2015年11月6日止的期间连续签署的一系列合同所发生的债权。12.2约定，抵押财产为金水区金水路305号裙房2层A2××6号房产。2.2约定，担保范围为债务本金、利息（包括逾期罚息和复利）以及律师费和诉讼费等实现抵押权和债权的费用。《个人消贷易额度及支用借款合同》3.1约定，消贷易额度70万元。4.1约定，贷款期限为1年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的同档期贷款基准年利率基础上上浮10%。6.1约定，还款方式为到期一次性归还本息，利随本清。9.1和10.1约定，被申请人王平未按约定还本付息即构成违约。申请人有权按计收罚息之日的执行利率上浮30%计收罚息。对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。11.2约定，被申请人王平未按约定还本付息致使申请人采取追索措施的，因此产生的诉讼费、律师费等所有费用均由其承担。之后，双方办理房产抵押登记手续，他项权证号为郑房他证字第××号。合同签订后，申请人依约提供消贷易额度，被申请人王平却未按约定还本付息，其行为已构成违约，因此，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条之规定提出申请，恳请贵院支持申请人的申请。故申请法院依法裁定：一、对被申请人王平名下位于郑州市××水路××房××房产（他项权证号：郑房他证字第××号）予以拍卖、变卖；二、申请人对上述房产拍卖、变卖所得价款在贷款本金70万元、至实际支付款项之日止的利息和逾期罚息（暂计至2017年2月9日利息46663.67元、逾期罚息2876.1元）、律师费29733.9元以及实现担保物权费用的范围内优先受偿。被申请人王平对贷款事实及抵押均无异议，称尽快还款。本院查明：2012年11月6日，申请人与被申请人王平签订《个人综合授信合同》，合同主要约定，授信额度70万元；授信期限自2012年11月6日起至2015年11月6日；由被申请人王平提供房产的最高额抵押担保。同日，申请人与被申请人王平签订《个人最高额抵押合同》，合同主要约定，债权人在自2012年11月6日至2015年11月6日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务；抵押权人：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行；抵押房产具体位置金水区金水路305号裙房2层A2××6号；权证编号：1101080563；产权人：王平。同日，申请人与被申请人王平签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同主要约定，本合同项下消贷易额度总额为70万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年11月13日止；消贷易额度将用于日常的刷卡消费；贷款的贷款期限为1年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准；贷款利率按中国人民银行公布同档期的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；还款方式为到期一次性归还本息，利随本清；罚息率为：逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。双方办理房产的抵押登记手续，申请了他项权证，申请人于2012年11月7日取得（郑房他证字第××号）他项权证。被申请人王平于2015年10月21日、22日、26日共计通过消贷易额度消费70万元整。被申请人王平未按约定偿还贷款本息。截至2017年2月9日累计欠本金70万元、利息46663.67元和逾期罚息2876.1元，故引起本案诉讼。为实现该案件的担保物权所花费律师费29733.9元。以上事实由申请人提交的个人综合授信合同、个人最高额抵押合同、个人消贷易额度及支用借款合同、他项权证等在案佐证。本院认为：申请人陈述事实清楚、证据确实充分，申请人与被申请人王平签订的抵押合同合法有效，抵押物已依法登记，抵押权依法设立，故申请人的申请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，裁定如下：一、对被申请人王平所有的位于郑州市金水区金水路305号裙房2层A2××6号房产（郑房他证字第××号）准予采取拍卖、变卖；二、申请人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对上述房产拍卖、变卖后所得价款在贷款本金70万元、利息46663.67元和逾期罚息2876.1元（暂计算至2017年2月9日，此后利息和逾期罚息按合同约定利率计算至实际履行之日止）、律师费29733.9元以及实现担保物权费用的范围内优先受偿。案件受理费11593元，由被申请人王平负担。当事人不服本裁定，应当在收到本裁定之日起十五日内，向本院提出异议。审判员 王东明二〇一七年五月四日书记员 闫帅伶 更多数据：