（2017）陕0802民初4712号

裁判日期: 2017-05-04

公开日期: 2017-06-13

案件名称

榆林安泰房地产开发有限责任公司与高外才、王立芳民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

榆林市榆阳区人民法院

所属地区

榆林市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

榆林安泰房地产开发有限责任公司,高外才,王立芳

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0802民初4712号原告：榆林安泰房地产开发有限责任公司，住所地榆林市榆阳区文化路东。法定代表人，ＸＸ，该公司总经理。委托诉讼代理人：邸飞，陕西富能律师事务所律师。被告：高外才，男，1964年1月19日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，无固定职业；。被告：王立芳，女，1968年6月1日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，无固定职业；。原告榆林安泰房地产开发有限责任公司（以下简称安泰公司）与被告高外才、王立芳民间借贷纠纷一案,本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序于2017年5月4日公开开庭进行了审理，原告榆林安泰房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人邸飞、被告高外才到庭参加了诉讼，被告王立芳经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安泰公司向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告偿还420717.03元并支付违约金或利息损失63108元；2、本案诉讼费用由二被告负担。事实与理由：原告系被告在中国建设银行股份有限公司榆林分行（以下简称建行榆林分行）52万元购房按揭贷款的保证人，因被告未按期还款，原告承担保证责任，代为还款420717.03元，追偿未果，故原告诉至本院，提出上述请求。原告在庭审中提出如不能支持违约金请求，请求二被告支付损失63108元。被告高外才辩称：认可原告代其向中国建设银行股份有限公司榆林分行还款420717.03元的事实，但认为原告无权主张违约金。被告王立芳未出具答辩意见，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2012年3月29日，被告高外才与原告签订《商品房买卖合同》，购买原告出售的安泰住宅楼1幢A单元502室。2012年5月17日，二被告与建行榆林分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，自该行贷款52万元支付了前述购房价款。原告通过与该行在2012年3月1日签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、《个人住房借款保证金质押合同》，以最高额保证和保证金质押两种方式为该笔贷款提供担保。2017年3月8日，因二被告未按期还款，原告向该行承担担保责任，代二被告还款420717.03元，包括本金407713.55元，利息12938.02元，罚息65.5元。原告追偿至今未果。本院认为，原告为二被告在建行榆林分行贷款的保证人和出质人。二被告未依约向建行榆林分行履行还款义务，导致原告履行担保义务，代为偿还420717.03元；原告依据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，有权向二被告追偿上述款项并主张相应的损失。原告请求按照其与被告签订的《商品房预售合同》中的违约金条款计算违约金，超出了该条款的适用范围，不成立；本院仅支持以中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失。被告王立芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃其诉讼权利，所致不利后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、本判决生效后五日内，由被告高外才、王立芳共同偿还原告榆林安泰房地产开发有限责任公司420717.03元及利息损失（利息损失以420717.03元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率，自2017年3月8日起计算至生效判决确定的履行之日为止）。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4270元，由被告高外才、王立芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员　　施政二〇一七年五月四日书记员　　刘琅 来自：